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■市場估計,申請人來自該低密度豪宅小區的其他富豪鄰居,不滿深水灣道3號地盤對景觀有所阻礙。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 華置主席劉鑾雄最近可說「屋漏偏逢連夜雨」,除涉及澳門的行賄歐文龍案官司外,劉鑾雄與有關人士在2011年中以「天價」8.888億元購入的深水灣道3號地皮亦「遭挑戰」。城規會文件顯示,有神秘人士申請,希望地盤上蓋建築物日後高度由4層(連開敞式車房),降至3層(連開敞式車房),若通過,勢必影響這幢超級豪宅的價值。
要求深水灣道地減一層
申請人以非本地公司「Chance City Holdings Limited」名義呈交文件,內容提到,地盤現時批准的「除一層開敞式停車間外,最高可建3層」,與規劃原意「保存該區現有的空人景物和特色」並不相乎,與附近低密度住宅區普遍3層的高度不符,故此申請將地盤高度降低至「不超過主水平基準以上187.82米」及「最高3層(包括車房)」,以反映現有建築物輪廓。
業內人士相信,申請人或來自該低密度豪宅小區的其他富豪鄰居,不滿地盤對景觀有所阻礙,故此入申請希望壓低日後建築物高度。然而,此前地盤在今年1月已獲批圖則,可以1層地下低層之上,興建1幢3層高大屋,住宅樓面約8,156方呎,即使今次申請通過,估計亦不會影響業主繼續按此圖則建屋。不過,若數十年後大屋需再重建,則高度要跟隨新標準,故會影響大屋價值。
另外,電視廣播兩股東「殼王」陳國強及「六嬸」方逸華等,於2011年斥7.193億元合作投得的西貢市第4區酒店地,昨向城規會申請放寬地積比率,由1.5倍放寬至1.72倍,增幅達14.4%,以及放寬上蓋面積由70%擴至80.089%,非住用樓面增加至28.97萬方呎,將興建3幢6層酒店(包括3層地庫)。
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