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■市場估計，申請人來自該低密度豪宅小區的其他富豪鄰居，不滿深水灣道3號地盤對景觀有所阻礙。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 華置主席劉鑾雄最近可說「屋漏偏逢連夜雨」，除涉及澳門的行賄歐文龍案官司外，劉鑾雄與有關人士在2011年中以「天價」8.888億元購入的深水灣道3號地皮亦「遭挑戰」。城規會文件顯示，有神秘人士申請，希望地盤上蓋建築物日後高度由4層（連開敞式車房），降至3層（連開敞式車房），若通過，勢必影響這幢超級豪宅的價值。
要求深水灣道地減一層
申請人以非本地公司「Chance City Holdings Limited」名義呈交文件，內容提到，地盤現時批准的「除一層開敞式停車間外，最高可建3層」，與規劃原意「保存該區現有的空人景物和特色」並不相乎，與附近低密度住宅區普遍3層的高度不符，故此申請將地盤高度降低至「不超過主水平基準以上187.82米」及「最高3層（包括車房）」，以反映現有建築物輪廓。
業內人士相信，申請人或來自該低密度豪宅小區的其他富豪鄰居，不滿地盤對景觀有所阻礙，故此入申請希望壓低日後建築物高度。然而，此前地盤在今年1月已獲批圖則，可以1層地下低層之上，興建1幢3層高大屋，住宅樓面約8,156方呎，即使今次申請通過，估計亦不會影響業主繼續按此圖則建屋。不過，若數十年後大屋需再重建，則高度要跟隨新標準，故會影響大屋價值。
另外，電視廣播兩股東「殼王」陳國強及「六嬸」方逸華等，於2011年斥7.193億元合作投得的西貢市第4區酒店地，昨向城規會申請放寬地積比率，由1.5倍放寬至1.72倍，增幅達14.4%，以及放寬上蓋面積由70%擴至80.089%，非住用樓面增加至28.97萬方呎，將興建3幢6層酒店（包括3層地庫）。
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