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■市建局物業及土地總監溫兆華稱，灣仔「囍匯」B區及觀塘「觀月．樺峯」預料今季取得預售樓花同意書。
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、顏倫樂）由於涉及收地和安置原居民關係，市建局物業及土地總監溫兆華昨表示，今年未有土地推出招標，主力做收購及需求主導項目，預料最快明年推出招標項目為觀塘裕民坊第2、3區項目，地盤面積約1公頃，提供約1,700個單位。市建局指今年內沒有項目招標，說法與政府年初的賣地計劃有異。政府年初公布今年度新增土地供應20,000伙的目標，很可能因為市建局的「供應斷層」而未能達標。
翻查資料，今年2月政府公布2013／2014年財政年度賣地計劃時，曾指市建局年度內會有1,800個單位供應，佔總供應25,800伙的7%。表面看來，市建局項目趕不及招標，似乎未影響年供應2萬伙目標的「大局」，但不可忽視的現實是，25,800伙頗有「發水」之嫌，因為是將賣地表內能夠提供的13,600伙全計算入內，而賣地表上年度只賣出8,200伙。
CY二萬目標有難度
換言之，若今年賣地表推出供應亦與去年相同，只賣出約8,000伙，政府原先的賣地計劃仍可勉強達標，賣出20,200伙，但若少了市建局的1,800伙，總供應將只餘下18,400伙，意味政府新財政年度土地供應2萬伙的目標，或許會因為市建局「供應斷層」而不達標。
被問到會否擔心市建局今年「無供應」影響土地供應時，溫兆華表示，市建局項目一般地盤面積較細，通常只得數千方呎至1萬方呎，不擔心會因此影響供應量。今年之所以無地供應，因為待推項目仍努力重新安置居民及準備拆樓等工作，今年會主力做收購及需求主導項目。
裕民坊最快明年推
不過，據溫兆華所指，市建局最快可以推出招標的項目為觀塘裕民坊第二及三區項目，但亦要到明年中才可以推出，佔地約1公頃，提供約1,700伙。至於裕民坊第四及五區項目，則仍需一段時間才可推出。另外，明年招標項目還包括深水埗海壇街項目，提供約700至800伙。
溫兆華又稱，市建局今年計劃推售3個住宅項目，合共提供773伙。包括與信置及合和合作的灣仔「囍匯」B區（181伙）、與信置合作的觀塘月華街「觀月．樺峯」（299伙）、及與九建合作的旺角「麥花臣匯」（293伙），其中「囍匯」及「觀月．樺峯」預料可於今季取得預售樓花同意書。而「麥花臣匯」已取得入伙紙，提供293伙，市值逾20億元。他又指，市建局現時尚有4個貨尾盤，約有100伙，灣仔壹環及大角咀奧朗．御峯，最快下月上載樓書及價單。
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