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香港文匯報訊（記者 黃子慢）英皇系日前公佈業績截至本月3月底止全年業績，英皇國際(0163)執行董事張炳強昨在記者會上表示，過去2至3年，集團出租物業的複合租金升幅達15%至20%，但預期今年零售出租物業增長會放緩至個位數。而公司擁有投資物業及經由英皇娛樂(0296)所持有的澳門酒店收入，每年均有不俗增長，可令公司提供穩定派息。
張炳強指，預計今年續租的租金增幅將有所放緩，當中以零售出租物業有較大影響，但以現時來說仍有一定的升幅，而公司位於尖沙咀、銅鑼灣等核心地區的舖租相信仍有可觀的升幅。
英皇國際董事總經理范敏嫦亦表示，近期零售市道有回升跡象，受自由行持續的消費帶動，故中長線仍看好本地零售市道。
一手新例增負面氣氛
被問及一手新例影響時，張炳強指新例實施後，發展商於賣樓的工序及責任上會無可避免地增加，難免對推售氣氛有負面影響。
張氏又指，樓價升跌有一定定律，因此即使政府沒有推出樓控措施，樓價經過一段時間的上升，總會回落，調整3成至4成亦不為過。至於將於2015年落成的屯門豪宅項目，他表示，雖措施雖短期內會影響豪宅市場，但長遠來說仍然樂觀。
年內公司盈利大增主要因為來自期內物業收入增長3.7倍，惟公司物業需於落成交樓後才入賬，而2014年度只有淺水灣收租物業The Pulse落成，就此范敏嫦指，隨著物業發展項目的出售情況，不排除業績表現會因而有波動，但相信租金及酒店的經營可為公司業績帶來支持，同時可減少物業發展收入波動對公司盈利的影響。
積極物色合適投資物業
張氏補充，未來仍會積極於市場上物色合適的投資物業，主要會以交通及市區逐步成熟的區域。
英皇國際截至三月底止純利增長38.1%至61.56億元，收入按年增加92.7%至57.03億元，每股盈利1.68元。末期息5.6仙；全年共派息10.9仙，增6.7%。英皇娛樂酒店全年業績，錄得純利增長17.9%至5.49億元，每股盈利42仙。末期息派7.2仙，全年共派息12.5仙。
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