用家少買超長樓花 成效待觀察

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楊聰永

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永相信，申請預售樓花同意書，要符合要求，相信未來幾個月都不可以加快供應量，因為目前由申請至獲批一般要半年至1年時間，加上政府連串措施令市場氣氛有影響，現時賣樓速度已大不如前。雖然需求仍好大，但樓花不可以即時住，以往長樓花期的樓盤以投資者為主，如今政府的措施令投資者入市大減，用家會否買30個月樓花亦成疑問。

　他認為，提早賣樓亦不代表增加供應，此並非對症下藥的方法，要提供多一些供應，最重要是開拓更多土地。

新地：冀延長換樓退稅期限

　新地副董事總經理雷霆亦指出，集團正審視旗下樓盤建築進度，期望可配合新措施，加快推盤。他表示，政府將私樓樓花預售期延長至30個月，有利發展商部署開售樓盤，令市場更加清晰知道未來供應，有助穩定樓市。對買家而言，如果政府能同時延長換樓客於半年內出售原有物業可獲退稅的期限，以省回額外印花稅，相信更為配合換樓階梯。