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用家少買超長樓花 成效待觀察


http://paper.wenweipo.com   [2013-06-28]     我要評論
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楊聰永

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永相信,申請預售樓花同意書,要符合要求,相信未來幾個月都不可以加快供應量,因為目前由申請至獲批一般要半年至1年時間,加上政府連串措施令市場氣氛有影響,現時賣樓速度已大不如前。雖然需求仍好大,但樓花不可以即時住,以往長樓花期的樓盤以投資者為主,如今政府的措施令投資者入市大減,用家會否買30個月樓花亦成疑問。

 他認為,提早賣樓亦不代表增加供應,此並非對症下藥的方法,要提供多一些供應,最重要是開拓更多土地。

新地:冀延長換樓退稅期限

 新地副董事總經理雷霆亦指出,集團正審視旗下樓盤建築進度,期望可配合新措施,加快推盤。他表示,政府將私樓樓花預售期延長至30個月,有利發展商部署開售樓盤,令市場更加清晰知道未來供應,有助穩定樓市。對買家而言,如果政府能同時延長換樓客於半年內出售原有物業可獲退稅的期限,以省回額外印花稅,相信更為配合換樓階梯。

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