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二手減價潮擴至居屋

2013-07-18

 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市交投淡靜,業主態度逐漸軟化,二手減價潮持續於各區出現。其中居屋盤早前升浪太急,近日升勢明顯放緩甚至有業主要割價賣盤。

錦英苑高層減價13%成交

 中原林少億表示,馬鞍山居屋錦英苑最新錄得K座高層21室成交,業主原先開價自由市場300萬元,議價後減價38萬元或12.7%,以262萬元成交,實用呎價6534元。

 另外,慈雲山居屋慈愛苑亦有單位低市價成交。世紀21富山地產何美英表示,單位為B座高層2室,以綠表價330萬元成交,實用呎價5,957元,低於市場價達10%。

北角峰景高層劈262萬沽

 政府辣招下,豪宅交投長時間處於偏低水平,業主沽貨心態愈來愈焦急,議價幅度擴闊。中原林志達稱,北角峰景大廈本月終錄首宗交投,單位為高層E室,業主原先叫價3,000萬元,見近日樓市充斥不明朗因素,經議價後願減價262萬元,以2,738萬元成交,實用呎價16,201元。

「白居二」貴市價三成入市

 不過,淡市中亦反常情況。市場昨日有消息傳出,北區太平h出現驚人白表免補成交,單位為C座高層9號,594/428呎,成交價220萬元,高出同類單位50萬元或約29.4%,實呎5,140元,業主02年6月以17萬元購入,大賺12倍。

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