■九肚第56A區地皮明日招標，市場料地價總值約29.1億元。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市氣氛低迷，最近多幅地皮都以低價成交，加上政府的需求管理措施，對於一些中上價物業影響更大，最近大額交投可謂買少見少。中原測量師行執行董事張競達昨表示，該行將調低明日招標的九肚第56A區（沙田市地段579號）估值10%，預料每呎地價約9,000元，有機會成為該一帶最低價錢的一幅低密度洋房地皮，地價總值約29.1億元。
據了解，九肚第56A區（沙田市地段579號）屬住宅（丙類）地盤，佔地354,136方呎，可以0.91倍發展，可建樓面323,308方呎。近年九肚山附近有多幅地皮售出，張競達相信之前成功投得附近地皮之發展商會積極投地，以產生協同效應，預計入標反應不會太差，但發展商出價會保守。
元朗限量地估值7.4億
除九肚地皮外，位於元朗東頭德業街地皮亦於明日招標，將於8月30日截標。地皮面積約46,317方呎，地積比率約5倍，可建樓面231,587方呎，地皮限建不少於430伙。張競達稱，參考早前西鐵朗屏站地皮每呎樓面地價約3,000元成交，預計是次地皮樓面呎價約3,200元，地皮總值約7.4億元。該行相信，地皮供應中小型住宅單位，會受上車及同區換樓客歡迎，發展商對地皮有一定興趣。