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陳韻雲拆售跑馬地住宅


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-31]     我要評論

 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)由地產代理監管局主席兼VCC Land常務董事陳韻雲私人持有的跑馬地成和道68號「V服務式住宅」昨晚突決定即時全幢合共47伙拆售,呎價逾2萬元,市場流傳部分價單顯示,每伙實用面積333方呎,售價由792萬至920萬方呎,45天成交期,但昨晚暫未錄成交。

共47伙 呎價逾2萬元

 由於此項目為持有多年的出租物業,根據一手住宅銷售條例,若現樓出租物業連續出租達3年半才拆售,可獲豁免受新例影響。此項目於2006年開始出租,已收租逾3年半,剛完成翻新,現時全部交吉出售,項目雖屬住宅契,但不受新例規管。

 VCC Land於早年購入5幢物業轉作服務式住宅,涉及總投資額近10億元,當中三個物業共206個單位已以「V服務式住宅」為品牌營運,年租金收入約7,000萬元,回報率平均8厘至9厘,包括跑馬地成和道68號,及當年分別以7,000萬元及3億元購入的灣仔謝斐道180號和銅鑼灣怡和街9號,共有206個單位,每個單位月租金介乎1.95萬至6萬元,面積介乎285平方呎至1,600平方呎,租期由1個月至2年。其後又分別斥資1.66億及1.6億元,購入銅鑼灣道25至27號和廣東道535號項目。

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