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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）由地產代理監管局主席兼VCC Land常務董事陳韻雲私人持有的跑馬地成和道68號「V服務式住宅」昨晚突決定即時全幢合共47伙拆售，呎價逾2萬元，市場流傳部分價單顯示，每伙實用面積333方呎，售價由792萬至920萬方呎，45天成交期，但昨晚暫未錄成交。
共47伙 呎價逾2萬元
由於此項目為持有多年的出租物業，根據一手住宅銷售條例，若現樓出租物業連續出租達3年半才拆售，可獲豁免受新例影響。此項目於2006年開始出租，已收租逾3年半，剛完成翻新，現時全部交吉出售，項目雖屬住宅契，但不受新例規管。
VCC Land於早年購入5幢物業轉作服務式住宅，涉及總投資額近10億元，當中三個物業共206個單位已以「V服務式住宅」為品牌營運，年租金收入約7,000萬元，回報率平均8厘至9厘，包括跑馬地成和道68號，及當年分別以7,000萬元及3億元購入的灣仔謝斐道180號和銅鑼灣怡和街9號，共有206個單位，每個單位月租金介乎1.95萬至6萬元，面積介乎285平方呎至1,600平方呎，租期由1個月至2年。其後又分別斥資1.66億及1.6億元，購入銅鑼灣道25至27號和廣東道535號項目。
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