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買賣村屋注意事項


http://paper.wenweipo.com   [2013-08-05]     我要評論

1. 注意有否補地價、屋契是否完整、有無滿意紙等。

2. 物業是否曾接維修令、銀行曾不承造按揭及違規建築物等。

3. 了解是否屬僭建物,如花園未入契,政府有可能向買家每月收地租。

4. 注意路權問題,私家路隨時行過要交「買路錢」。

5. 村屋貸款一般可借7成,但銀行估值會偏低,而村屋升值亦較慢。

6. 村屋一般3層,因地下有花園,頂層有天台,故價值較高,而中層最平。

7. 別誤購紅字屋(又稱寮屋、臨時屋),因這類物業不可轉售。

8. 透過城規會了解物業周邊環境,並找熟悉該區的地產代理,以及委派律師等。

9. 村屋位置交通未完善,購買人士最好有車代步。

■製表:記者 顏倫樂

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