橫琴宅地基準價上限8400元

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■橫琴開發三年來基礎設施得到明顯改善。本報珠海傳真

　香港文匯報訊（記者 張廣珍、歐曉紅 珠海報道）珠海市國土資源局近日公佈了《橫琴新區2013年度國有土地使用權基準地價》，其中，橫琴住宅用地的最高基準地價為每平方米8,400元(人民幣，下同)，商業用地基準價最高為9,430元/平方米；一級辦公和酒店用地的基準地價分別為3,070元/平方米和3,000元/平方米。業內人士認為，橫琴開發熱度以及發展潛力導致其區域內土地價值「水漲船高」，今後橫琴片區土地的推出將成為土地市場關注的熱點。

商用地基準價上限9430元

　據悉，這是橫琴新區首次單獨公佈基準地價。橫琴新區相關負責人稱，是次所公佈的2013年度土地使用權基準地價，是根據橫琴新區房地產市場、城市建設和城市規劃變化的情況而制定，指的是土地在正常市場條件、設定土地開發程度為「六通一平」(即宗地外通路、通電、通給水、排雨水、排污水、通訊和宗地內土地平整)、合理容積率下的價格。按土地的用途劃分為商業、住宅、辦公和酒店四個類型，每個類型的土地價格又分為四個級別。　

　據悉，隨著橫琴開發的升溫，基礎設施的完善，橫琴土地價格也隨之飆升。今年7月份，橫琴新區以樓面地價15,890元/平方米拍出一商住用地，成為珠海的「新地王」。數據顯示，今年上半年珠海市賣地收入約84億元，其中橫琴新區雖然只有5宗土地成交，金額卻達到68億元，約佔收入的81%。