港置料屯門元朗樓價升10%

http://paper.wenweipo.com [2013-09-12] 我要評論

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■李志成指，近期不少買家湧向一手新盤市場。陳楚倩攝

　香港文匯報訊（記者陳楚倩）香港置業高級營業董事王品弟表示，屯門8月錄得「零」宗一手註冊；而元朗則有約414宗成交。

　行政總裁李志成指，因一手樓盤定價貼近二手樓價，吸引不少二手買家湧向一手新盤市場，二手交投沉寂。

　短期內二手成交量下跌，樓價亦會隨之輕微下降。區內屋苑平均實用面積呎價，由3月高位回落近2%至7月份時的7,160元；反觀元朗區屋苑平均實用呎價則持續上升至現時約6,710元。根據港置資料研究部資料顯示，屯門區及元朗區內10大最活躍二手屋苑之註冊表現均按年下跌約3成至5成半，當中跌幅最大的是大興花園，首8個月僅錄116宗註冊，按年大跌約55%至260宗。

　然而，李志成認為屯門及元朗未來發展潛力甚佳，其中「港珠澳大橋」及連接屯門至機場的「屯門至赤鱲角連接路」等即將開通，再加上屯門原本毗鄰深圳灣口岸，在3項地區優勢配合下，相信能帶動樓價走勢，料兩區樓價在未來2年將升5%至10%。