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■外高橋保稅區周邊的高端樓盤仁恆家園，從當初開盤的100多萬元人民幣一套，漲到如今的500多萬。本報記者孔雯瓊 攝
與園區企業的觀望態度不同，周邊產業早已按捺不住。昨日記者走訪了外高橋保稅區周邊的幾家中介，發現自貿區概念已經催生樓市風生水起，每平方米單價一夜飆漲5,000元（人民幣，下同），房東也開始坐地起價。
外高橋偏遠 住宅叫價500萬
上海中原地產外高橋分行的高級營業主任張明全告訴記者，他對比了外高橋保稅區周邊樓盤報價表，「仁恆家園之前每平方米單價為2.6至2.9萬元，現在最低也要3.19萬元，另外兩個樓盤瑞禾明苑和永久城市花園之前的單價在2.3至2.4萬元之間，現在悉數從2.8萬元起價，甚至連建於上世紀八九十年代的老公房也被炒到了2.5萬元。」
「就以仁恆家園為例吧，如果要買一套那裡的房子，連房價帶稅的，不準備個500萬元，你想都不用想啦！」張全明說。在上海，外高橋地區堪稱偏遠，更非核心地段，500萬元的高價令人瞠目。
房產升值 業主坐地起價
在上海居邦置業外高橋季景店內，記者佯裝買房，中介為記者找來房東，掛牌價原本為430萬元的房子，房東一來就稱必須上浮10萬元，總價至440萬元。記者表示要考慮一下，房東很不耐煩地說：「不接受上浮價格的，就不能看房。」
中介隨後瞧瞧告訴記者，現在房東大多如此，眼看自貿區配套設施要開建，就後悔以前的報價，不約而同紛紛抬高價格。中介還勸說記者要趕快出手，不然價格還要上漲。
記者又和高橋鎮居民攀談，大多數人關心，自貿區內是否有免稅店。不過房價上漲，他們也是喜不自禁，有居民還表示：「當初我的房子是120萬買來，聽說現在已經值500萬了，這筆買賣真是十分划算。」
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