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■大埔海鑽．天賦海灣昨沽出29伙，套現逾6億元。梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 縱然3D重稅對豪宅打擊最大，以貼市價開盤，伙伙逾千萬的大埔海鑽．天賦海灣昨早推售首批50伙，首小時沽出29伙，全日亦為此數，佔推售數量的58%，套現逾6億元，平均呎價約14,772元，平均每伙2,200萬元，反映發展商以貼市價開盤令豪宅交投回暖。當中有2名內地客，並有慈父斥資1,600萬買入單位予女兒作嫁妝，另有一家庭斥資約7,000萬元購入2伙。發展商昨晚隨即以原價加推30伙，扣除售價6%優惠後，平均每方呎售價14,612元，下周二開賣。
發展商之一信和置業營業部聯席董事田兆源昨表示，海鑽昨開售首小時沽出29伙，全日亦為此數，套現逾6億元，平均呎價14,772元，平均每伙2,200萬元，最高成交價為3座7A，售價4,445.26萬元，折實後平均實用呎價19,748元，首批價單上所有第3座A室、第7座C及D室、第9座A室已悉數售出。他稱，首批單位逾9成買家為用家，鍾情海鑽的低密度設計，加上單位擁開揚海景，故購入單位自用，內地客佔兩個，另有一家庭斥資約7,000萬元購入2伙。他估計，買家當中60%新界區，20%九龍區。
加推30伙 折實平均呎價1.46萬
他又稱，發展商昨晚加推第二批30伙單位，扣除售價6%優惠後，平均實用面積每方呎售價14,612元，實用面積由945至2,251方呎，折實後售價由1,028.87萬至4.375.324萬元， 此批單位將在下周二公開發售，當中售價最高單位為3座6樓A室瓏海鑽海景大宅，實用面積2,251呎，售價4,375.32萬元，平均呎價19,437元。
海鑽．天賦海灣首批50個單位昨早上9時半於大埔現樓售樓處內接待已登記買家，早上11時15分進行電腦抽籤程序安排揀樓次序，11時半開始揀樓，準買家抽籤後到現樓參觀後再返回售樓處內簽約。
記者於海鑽．天賦海灣外所見，不少代理及準買家一早到場等候揀樓，現場消息指，昨日約有300名代理及準買家到場，此盤共獲80個登記，據悉，昨日共有52個已登記者到場揀樓，其中銀碼較大的向海單位銷情最好。該盤於下午3時起以先到先得形式發售。
富豪親臨揀樓 渣打出動專車
到場買家亦非富則貴，有坐勞斯萊斯、賓利以至保時捷、奔馳，或有特別車牌號，及有香港及內地車牌等富豪親自到場揀樓，渣打銀行亦派出按揭專車到場兜客，地產代理監管局亦派員到場巡查售樓安排。此外，由於有警員到場維持秩序，昨日亦有至少3部載客到場的士因在售樓處外禁區上落客，不幸被抄牌。
海鑽．天賦海灣由信置、南豐及永泰合作發展，首批50伙，扣除即供及信和之友的優惠平均折實呎價14,563元，入場費993.8萬元。
yoo延現金回贈優惠期至下月初
其他新盤方面，一手住宅物業銷售資訊網顯示，尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence修訂價單，將買家現金回贈3.75%優惠期限由10月6日延期至11月10日；恒基地產旗下灣仔尚匯昨上載新售樓書，準備重推，尚匯已累積沽逾90%；此外，粉嶺逸峯售出3伙、銅鑼灣yoo Residence、荃灣昇柏山及九龍城曉薈各售出1伙。
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