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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 新盤搶盡市場上僅餘購買力，二手交投更見淡靜，中原城市領先指數(CCL)創5周新低，最新報120點，按周降0.89%。「一手熱二手冷」的局面維持，後市氣氛不明朗，有業主為求盡快套現，不惜付稅離場。其中大圍金獅花園有業主持貨不足兩年，需付SSD稅（額外印花稅）14萬元，以280萬元沽出中層戶；馬灣珀麗灣亦有業主需付19萬元SSD稅提早離場。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，市場上僅餘的購買力流向新盤，令二手樓價回軟。CCL最新報120點，為5周以來最低，按周降0.89%，已連續26周在120點上下徘徊，預料第四季繼續在高位反覆，但新盤銷情佳，樓市氣氛料好轉，並非跌市訊號。
港島屋苑周跌3.2% 12周最劇
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報119.37點，亦為5周以來最低，按周下跌1.03%，更為12周最大跌幅。四區大型屋苑樓價指數方面，港島報129.56點，連跌三周共3.55%，按周跌3.21%，為12周最大跌幅。新界西報100.97點，連跌三周共2.02%，按周跌1.76%，為11周最大跌幅。九龍報118.55點，連升兩周共1.77%，按周升1.06%。新界東報121點，連升兩周共0.27%，按周升0.13%。
珀麗灣1房付19萬SSD稅沽出
事實上，現時二手樓買賣淡靜，有業主為求盡快套現，不惜付稅離場。中原溫詩雁指，馬灣珀麗灣1座中層C室，1房間隔，實用面積378方呎，成交價380萬元，實呎價10,053元。原業主於2012年7月以317萬元買入單位，現付額外印花稅19萬元提早離場，扣除稅項後獲利44萬元。
中原蔡創文表示，大圍金獅花園2期B座中層02室，實用面積282方呎，以280萬元沽出，實呎價9,929元。原業主於2012年9月以243萬元購入單位，持貨不足兩年，需付SSD稅14萬元，扣除SSD稅後獲利約23萬元。
內地客付105萬稅購東堤灣畔
然而，辣招重重包圍下，亦有內地豪客無懼付高稅入市。中原曹嘉華表示，東涌東堤灣畔8座低層D室，實用面積527方呎，獲內地客以500萬元承接，實用呎價9,488元。買家需付15%買家印花稅及6%雙倍印花稅共105萬元。原業主於1999年12月以252.2萬元買入單位，持貨近14年，現轉手帳面獲利247.8萬元，單位升值98%。
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