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■THE AUSTIN昨日開盤首2小時沽出60伙。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、涂若奔）新盤送稅奏效，尤以西九最受捧，三大九龍新盤THE AUSTIN、浪澄灣及觀月．樺峯昨日早上同步推售，合計售出165伙，連同其他新盤合計售出168伙，套現約28億元，創下一手住宅銷售條例生效以來單日銷售金額最多紀錄。其中，THE AUSTIN新加推100伙於開售首3.5小時沽清，浪澄灣加推60伙亦約6.5小時沽清，觀月．樺峯銷情放緩，新加推50伙昨日只售出5伙。
會德豐董事黃光耀昨表示，柯士甸站THE AUSTIN新加推100伙，昨日早上10時開始讓已登記抽籤人士按次序揀樓，首2小時已沽出60伙，至下午1時25分全數沽清，套現逾20億元，內地客約佔10%至20%，比早前推售的比例為高，有不少客買入2伙，最後一個籌號為366號。他表示，THE AUSTIN首期576伙，至昨日止已售出560伙，佔首期單位數目97%，套現逾82億元，尚有單位主要為特色戶。至於會否加快推售THE AUSTIN第2期，要看售樓紙批出進度及市況而定。
AUSTIN內地客佔比升
記者昨日早上9時半於尖沙咀港威大廈2期大堂，約有近百名地產代理及準買家到場輪候首60號籌，當中亦不乏內地客，有女買家於揀樓後表示，此盤價錢合理。THE AUSTIN 昨日推售單位以3房及4房戶為主，實用面積由463至2,774方呎，未計折扣價的售價由970多萬至1.2127億元。
至於大角咀浪澄灣新加推60伙亦是昨日早上10時開售，記者於現樓售樓處所見，眾多買家分批排隊進入售樓處，現場次序良好。恒隆地產集團傳訊助理董事關則輝表示，截至昨午12時，浪澄灣開售首不足三小時內，確認賣出51個單位。隨後至昨日下午四點左右，恒隆發言人表示項目已沽清60個單位，總共套現5.5億元，連同首批推出的80個單位計，兩批總共套現12億元。
浪澄灣99%「個人票」
關則輝稱，買家對該樓盤的反應非常熱烈，參觀人數眾多，不少是一家大小均來捧場。60個單位總共獲得900張入票，即超購達15倍。絕大部分是「個人票」，佔比達到99%，絕少「公司票」。他指，樓盤受追捧的原因是全部為海景單位，加上落成僅數年，且三房單位和二房單位俱全，為買家提供足夠選擇。他又稱將於本周三推出第三批60個單位，未來將視乎市場反應加價。
其他新盤方面，海鑽．天賦海灣、溱柏及Imperial Kennedy各售出1伙。
北角維峯超額登記3.6倍
其他新盤部署方面，港島區西環Imperial Kennedy及北角維峯兩個單幢樓項目勢均力敵，其中恒基地產於北角維峯今早開售首批30伙，截至昨晚9時共收逾140票，超額登記3.6倍。發展商前晚原價加推28伙，折實各項優惠前平均實呎26,113元，周二早上推售合共48伙。至於新地前晚亦以原價加推Imperial Kennedy15伙，並修訂首張價單，天璽向隅客1%優惠取消，而11月15日或之前簽臨約2%的折扣延長至本月30日，同樣於周二下午推售。
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