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■太古城大部分業主已將放盤叫價調低2%至5%，希望藉此吸引用家前來睇樓。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 樓價繼續高位徘徊，按周下跌0.65%，跌幅為6周最大，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報119.93點，拖累整體樓市交投繼續呆滯，再加市場焦點集中一手新盤，令周末睇樓量毫無起色。美聯物業統計周末十五大屋苑的預約睇樓量，錄得1,096組睇樓客，雖然按周微升1.1%，但實際上睇樓氣氛冷淡，買賣持續膠着。亦有代理行統計十大藍籌屋苑睇樓量，更跌4.7%至6%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報119.93點，按周下跌0.65%，跌幅為6周最大。反映九龍站天璽及柯士甸站The Austin熱賣，二手購買力大量流失，拖累樓價回軟。其中，天璽及The Austin先後減價推售，刺激九龍區樓價連升兩周共2.27%。九龍區指數最新報120.38點，創16周新高，按周升1.11%。
天璽Austin推升九龍樓價
但新盤熱銷的同時，亦凍結二手市場購買力，影響港島、新界東及新界西樓價下調。港島區指數報128.60點，按周跌2.12%，跌幅為6周最大。新界東區指數報119.09點，更創13周新低，按周跌2.59%，跌幅為50周最大。新界西區指數再次跌破一百點，報99.93點，創25周新低，按周跌0.16%，連跌3周共2.34%。
昨日公佈的CCL，是根據11月4日至10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有80%的交易是在10月21日至27日簽臨時買賣合約，即天璽第四次揀樓及The Austin第一次揀樓後的市況。至於11月14日美國聯儲局候任主席耶倫言論暗示聯儲局不急於退市，對香港樓價的影響，有待12月上旬公佈的CCL開始反映。
客源減周末睇樓繼續牛皮
樓價持續高企，加上一手新盤攤薄市場購買力，周末睇樓量繼續牛皮。美聯物業董事布少明表示，美國聯儲局量化寬鬆政策持續，紓緩部分不利因素，美股造好，而港股周五亦彈升383點，帶動樓市氣氛，並令本周末二手屋苑預約睇樓量錄得輕微回升。該行統計本港15個二手指標屋苑預約睇樓量約1,096組，按周微升約1.1%。
然而，新盤搶去部分二手購買力，新盤推售區域一帶的屋苑二手睇樓活動受阻，例如東涌區受新盤部署開售，區內二手觀望氣氛轉濃，導致二手市場表現仍然陰晴未定。美聯田國輝稱，東涌區二手交投近乎停頓，本周末映灣園僅錄得約10組預約睇樓量，較上周大幅下跌逾3成。
業主淡市自動減價求甩手
中原方面，統計十大屋苑周末錄得548組周末預約睇樓，按周回落4.7%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續吸走二手市場客源，二手睇樓氣氛於低位徘徊。雖然近期二手業主議價空間稍為擴大，惟新盤選擇多，刺激客源流向一手市場，而本周末東涌及筲箕灣均有新盤對外開放示範單位，進一步打擊二手睇樓活動，預計成交亦難以有突破。
利嘉閣地產研究部數據，全港50個指標屋苑周末只有約1,585組客戶預約睇樓，按周下跌3.6%，連跌3周；十大指標屋苑預約睇樓客量則有約555組，按周則減少6%，減幅較多。該行黃龍智表示，太古城大部分業主已將放盤叫價調低2%至5%，希望藉此吸引用家前來睇樓，可惜市場新盤湧現，用家視線轉移至一手，令周末睇樓量下跌6%至80組，預期周末成交步伐或會放慢。
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