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香港文匯報訊 港置伍創業表示，由於近期多個一手新盤陸續推出市場，吸納部分二手購買力，加上二手業主未有大幅降價求售，故二手交投持續偏軟。據土地註冊處最新資料顯示，11月份截至14日止，二手註冊僅暫錄1,312宗，不足1,500宗，料全月將繼續低於3,000宗水平，反映二手交投繼續低位橫行發展。
伍創業續指，在本月至今二手註冊當中，全港30大指標屋苑之二手註冊表現相對突出，暫錄192宗二手註冊，相比上月同期的144宗大升逾3成(即33.3%)，升幅較大市為多。然而，由於上月下旬市場焦點集中於新盤市場，二手交投繼續回落，而該批交投將於本月下旬註冊登記，故估計本月下旬之註冊量將逐步偏軟，屆時按月升幅將收窄，料全月數字將錄約400宗水平，屆時連續4個月30大指標屋苑二手註冊徘徊於約400宗水平。
500萬以下中小盤佔7成
若以金額劃分本月至今30大指標屋苑之二手註冊，當中300萬元至500萬元註冊佔最大部分，錄97宗，佔本月至今30大指標屋苑二手註冊5成；而300萬元或以下註冊佔19%，暫錄37宗，可見30大指標屋苑當中近7成註冊為500萬元以下之中小型物業。
伍創業引述香港置業資料研究部指出，本月至今30大指標屋苑二手註冊量按月回升，原因之一是部分屋苑平均呎價有所回落。例如將軍澳廣場，最新實用面積平均呎價(以本月至今土地註冊處最新數據計算)約9,882元，跌穿10,000元水平，按月下跌約1.5%；至於荃灣的麗城花園平均呎價亦有跌幅，按月跌約2%，最新實用面積平均呎價約7,408元。
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