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香港文匯報訊（記者 文森）本港土地供應緊張，政府正不斷加緊在各區中覓地發展。發展局局長陳茂波昨天在網誌中表示，行政長官梁振英在施政報告提出10項措施，增加短中期的房屋土地供應，整體來說各項措施均取得階段性成果。他表示，發展局已經進行新一輪土地用途檢討，第二階段的綠化地帶檢討亦即將完成，初步物色一定數量可供發展土地；部分綠化地帶位於已建設地區邊緣，雖然有植物但保育價值相對較低，是都市擴展的一個必然考慮的空間。
陳茂波昨日在網誌中表示，當局在過去一年半以來，先後推進了全港各地區的規劃及工程研究，及探討維港以外填海和發展岩洞等中長期增加土地供應措施的可行性，但要解決短中期土地供應緊絀情況，當局必須同時推行其他可行的工作。
已物色一定數量可發展土地
早前行政長官在施政報告提出10項措施，整體來說各項措施均取得階段性成果，其中發展局已經進行新一輪土地用途檢討，包括短期租約、臨時撥地、工地等政府用地的檢討，初步物色到一定數量可供發展的土地，當局將會按需要進行改劃土地用途的程序，處理和克服種種不同性質和難度的技術性問題，包括交通、排污、空氣流通和其他環境及基建因素，同時亦要面對社會大眾和所涉社區的接受程度。
另外，第二階段的綠化地帶檢討亦即將完成，有關地帶主要是在已建設地區邊緣、鄰近現存市區和新市鎮的綠化地帶。這些土地毗鄰交通基建和供水排污配套，雖然有植物但緩衝作用和保育價值相對較低，都是都市擴展的一個必然考慮的空間。
檢視未批出土地發展密度
除了尋找新土地供應外，發展局亦會檢視每一幅未批出土地的發展密度，在可行的情況下提高其地積比率，例如當局在今年初把將軍澳4幅土地的地積比略為提高，增加了幾百個住宅單位。陳茂波又指，在提高新發展區發展密度時，當局需要充分考慮原來社會上同意了的規劃願景和布局，盡量減少影響整體布局及用地比例，以及區內的公園、體育園區及其他社區設施的規劃。「當局在考慮提高啟德的商住發展密度時，與其大幅修改整體規劃布局而要重新規劃及重做各項評估，並引發不同持份者間的爭議和矛盾，花耗時間，拖慢土地供應，倒不如立足於過往多年累積的規劃成果，提出一個考慮周詳的調整方案」。
陳茂波又表示，當局在最近完成了第一階段的研究，建議透過略為放寬4幅位處北停機坪「啟德坊」範圍內住宅用地的建築物高限，預計可將可建樓面面積增加約20%，這做法既保留原規劃願景和布局而又可及時增加住宅單位供應，不失為一個務實和較快捷的方法。當局現正研究區內其他土地能以甚麼方式進行調整，增加區內商業和住宅樓面的供應。
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