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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 業界預測今次施政報告的房策內容欠驚喜，實在有跡可尋。事實上，今日的樓市與去年初已有明顯不同，除樓價受到控制外，土地供應亦已回復至正常水平。翻查資料，本港已維持3年每年近2萬伙的土地供應，業界的研究報告亦預測，今年推盤量可望按年回升36%至1.7萬伙，土地供應不足情況可說已經扭轉，不少分析更預料今年樓價會跌10-15%。
今年樓價料跌10-15%
特首去年1月公布的首份施政報告，將房策放在「重中之重」，推出多項樓市政策，又加推辣稅、大增土地供應等。1年過去，樓市已然不同光景，上周五最新中原城市領先指數(CCL)最新報118.96點，較1年多前的115.6點(2012年12月底數字)只微升2.9%，反映樓價升勢已然受控。而交投更加劇跌，現每月在4,000宗左右水平，較1年前跌約38%。從近期的一些新盤及二手樓成交價來看，樓價更有向下調整的趨勢，不少分析更預料今年樓價會跌10-15%。
供地復常新盤逐年增
另外，本港已維持3年每年近2萬伙的土地供應，新盤供應逐年增多。據利嘉閣統計資料顯示，明年全港潛在供應量料約3.1萬伙，創6年新高，當中新界區供應佔近7成，估計今年的實際推盤量亦會創10年高位至約1.7萬伙，較今年實際推盤量約1.25萬伙增加36%；一手私宅買賣登記宗數則可望大增65%至1.6萬宗，兼創7年新高。
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