檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2014年1月14日 星期二
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經專題 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

工業物業租金年升1成


放大圖片

趙偉雄

香港文匯報訊 (記者 涂若奔)是否有越來越多港企回流香港,政府暫無具體數據公布,但從不斷高企的工業物業租金或許可見一斑。據高力國際(香港)工業服務部高級董事趙偉雄統計,過去3年本港的工業物業租金平均已升3-4成,即每年升1成,2013年雖升幅有所放緩,但平均也達7%-8%。

貨倉出租率9成 供不應求

趙偉雄接受本報訪問時表示,目前本港的工業物業出租率約為7-8成,仍有不少空置,但優質物業的出租率較高,且續租的租金水平最多已升5-6成。貨倉的出租率更高達9成,幾乎「爆晒倉」,呈現供不應求的態勢,雖然今年會有新貨倉增加供應,但估計全年的貨倉租金會再升2%左右。

對於承租者的具體情況,趙偉雄指雖無統計數字披露,但相信大部分來自於從事通訊科技、物流、維修、食品加工、貿易等行業的公司,以及近年來興起的數據中心。據他介紹,數據中心對工業物業的需求尤為強勁,動輒需要4、5萬呎甚至十萬呎以上的面積。在此形勢下,一些舊貨倉甚至也轉為數據中心用途。

對於工業用地是否足夠,他未有正面回應,指雖然目前的工業h面積不小,但一般的中小企業較難申請到土地,往往只能在舊式的工業大廈發展。另外,即便政府批出更多土地,但是否有發展商願意承接,也是一大疑問,因為發展商更青睞於建造寫字樓,對建設廠房用地的意願不高。

相關新聞
粵港服務貿易自由化今年實現 (2014-01-14) (圖)
專家解讀:助粵港建全球金融中心 (2014-01-14)
港旅業盼擴內地出境遊 (2014-01-14) (圖)
橫琴打造先行先試示範區 (2014-01-14) (圖)
兩地合作加強空氣質素管理 (2014-01-14)
廣東改革重點任務簡表 (2014-01-14)
粵推權責清單 建陽光小政府 (2014-01-14) (圖)
專家解讀:兼顧程序效率 推進反腐倡廉 (2014-01-14)
健全民生制度 打破資源壟斷 (2014-01-14) (圖)
促進非公經濟 民企享「國民待遇」 (2014-01-14)
「負面清單」推全省 較滬更進一步 (2014-01-14)
Made in Hong Kong好值錢 (2014-01-14) (圖)
工總:用地不足成最大障礙 (2014-01-14) (圖)
工業物業租金年升1成 (2014-01-14) (圖)
業界就工業發展的意見 (2014-01-14)
空置連跌4年 工廈租售價跑贏 (2014-01-14)
過去5年私人分層工廠大廈落成量 (2014-01-14) (圖)
布少明:炒風絕 辣招宜微調 (2014-01-14) (圖)
美聯首季增300人 重兵拓一手 (2014-01-14) (圖)
今年宜投資細價豪宅新盤 (2014-01-14)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經專題

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多