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■美聯集團主席黃建業(中)、副主席黃靜怡(左)及董事總經理黃子華組成「鐵三角」管冶。記者張偉民 攝
面對過1973年石油危機、1998年亞洲金融風暴、2008年金融海嘯 ，黃建業自言，如今在三辣招、經濟轉差下，今年樓市會更凶險，預料樓價下調8%，全年成交量只有6萬宗，比去年約7萬宗減近15%。他呼籲置業人士要量力而為，首期不足者切勿入市。
業界月內再聯署反「辣」
他稱月內業界會再向政府聯署反對雙辣招政策，長遠會影響地產代理的生態。他指去年成交7萬宗，為20年新低，令員工收入大減，而今年料只有6萬宗成交，全港3.6萬名地產代理有20%至30%會遭淘汰，業績差的美聯住宅部亦不得不重整。他稱自己身同感受，因此自動減薪，「目前是老闆幫伙記打工」。
不過，他亦表示，經過近日事件，作為老闆亦要走近員工，不應只是指指點點，亦要貼近社會，如目前美聯會於深水埗及灣仔區開分行，亦會加強軟件以配合電腦及手提電話網絡時代來臨。
他形容，如今樓市如戲院失火，好多人焗死。縱然樓市會有循環，2003年至現在已出現高峰期，如今市況類似1998至2002年，雖然相信跌勢不會如此之長，但今年仍會價量齊跌。加上近期發展商入標價低，天水圍天榮站又流標，目前無炒家、無換樓客、又無海外客。不過，他支持政府增加土地供應及收緊按揭成數。
他自言對股票興趣始終不及「磚頭」，覺得「人無樓不發」，於2007年套股換樓，至今買10多億元物業收租，如利園山道舖、大埔廣場舖、駱克道舖、旺角道33號、渣華道33號全幢，英國亦有一籃子物業，部份升值1倍至2倍。
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