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■有代理表示，經過1月傳統淡季，預期2月店舖買賣登記可重上170宗以上水平。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 蔡競文、梁悅琴) 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，每年1月皆屬傳統舖市淡季，投資者及一般用家慣常觀望新一年市場變化而暫緩買賣，加上今年適逢外圍經濟出現動盪，物業買賣交投步伐進一步減慢，令致上月店舖買賣（122宗）創下2008年金額海嘯後新低。
據土地註冊處最新資料，上月全港錄122宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2星期至4星期前實際市況﹚，物業成交總值11.90億元，較去年12月的185宗及38.11億元分別急跌34%及69%之餘，單月登記量值更創下「海嘯」後（即近59個月）新低水平。
上月122宗登記少34%
按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，共有4個組別的物業登記宗數報跌，其中價值介乎200萬至500萬元的組別，物業交投萎縮最嚴重。數字顯示，上月該組別物業只錄28宗買賣登記，較去年12月的74宗大跌62%。另外，價值介乎500萬元至700萬元的物業組別，登記量按月亦減少60%至上月的4宗。
再以地區劃分，從本行觀察的16個分區當中，共有8個地區的登記量報跌，減幅介乎20%至1倍不等，其中尖沙咀區上月僅錄6宗登記，較去年12月的48宗急跌88%，交投萎縮極嚴重。此外，北角、旺角、油麻地、大埔及荃灣區的登記量，亦減少40%至67%不等，反映各區舖市交投欠佳。反觀，元朗區表現則獨善其身，上月更錄得20宗買賣登記，成為上月店舖熱賣地區冠軍，而且單月登記量更逆市增加11%。
周滿傑指出，儘管上月舖市表現差勁，惟農曆新年後買賣活動快速回復正常，加上基金拆售羅素街8號店舖取得理想成績，而且觀塘駿業街52至56號多個樓花舖位亦被快速吸納，倘若上述兩個項目的成交能趕及於今月登記，2月店舖買賣登記或可重上170宗以上水平。
內地客2億買羅素街8號頂層
另外，由里昂基金持有的羅素街8號樓上舖昨日再售出27樓及29樓兩層，其中頂層29樓為內地客以2.08億元買入。資料顯示，29樓樓面面積4,718方呎，附設3,568方呎天台。該基金早前拆售該廈10樓至20樓，頻獲用家及投資者入票。業主在首批10層單位售罄後隨即加推21至26樓，但亦旋即被搶購一空，此批單位平均呎價由33,827元至30,839元不等。 該項目已售出16層樓面，套現逾24億元。
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