一城細單位高市價8%

放大圖片

■沙田第一城29座極高層D室，以實用呎價10,765元易手。 資料圖片

香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）冰封的二手市場未見明顯回暖跡象，但個別優質單位則獲買家以高價承接。新界藍籌屋苑沙田第一城一個高層單位，日前以高於市價8%的352萬元轉手；馬鞍山海�曭廑擙�景靚裝戶亦獲買家斥資499萬元承接，造價較同類型單位高約4%。九龍灣德福花園有用家以「一口價」550萬元承接高層東南戶。

世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城29座極高層D室，實用面積327方呎，向東南望山，成交價352萬元，實用呎價10,765元，高市價8%成交。原業主於2012年2月購入上述物業，當時作價262萬元，持貨2年獲利90萬元，升值近34%。

海�曭廑擏`價12112元

利嘉閣地產楊震霆指，馬鞍山海�曭廑�3座高層G室，實用面積412方呎，海景附靚裝，獲買家斥資499萬元承接，實用呎價12,112元，造價較同類型單位市價高約4%。據知，賣方在2008年3月以289萬元購得物業，轉售獲利210萬元，賺幅73%。

美聯物業黃遠基表示，九龍灣德福花園M座高層11室東南戶，實用面積538方呎，以「一口價」550萬元成交，實用呎價約10,223元。原業主於2006年4月以約245.1萬元購入，獲利304.9萬元，升值124%。

良景�h連錄白居二成交

另外，屯門良景�h連錄兩宗「白居二」成交。祥益地產陳秀春表示，良景�h5座高層10室，實用面積443方呎，以135萬元（居二市場價）「即睇即買」，呎價為3,047元。同�h1座高層2室，實用面積同為443方呎，日前獲次批 「白居二」中籤者，以120萬元（居二市場價）購入上址，呎價為2,709元。

不過，減價套現風氣始終是大勢所趨。利嘉閣地產陳家豪指，�o魚涌南豐新�h10座低層F室，實用面積391方呎，業主叫價460萬元，後終減價48萬元或10.4%，至412萬元成交，呎價10,537元。原業主於2004年3月斥資185萬元購入上述單位，獲利227萬元，賺幅1.23倍。

中原杜文俊表示，沙田富豪花園I座中層G室，實用面積560方呎，原先叫價520萬元，日前減至490萬元沽出，減幅約5.8%，實用呎價8,750元。原業主於2010年2月以316萬元買入單位，持貨4年獲利174萬元，升值55%。