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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）這邊廂啟德地皮剛截標，政府昨即時再公布兩幅住宅地皮的招標時間表，反映政府加大推地決心。當中，南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界，有測量師估計為本財政年度最貴地皮，每呎地價約3萬元至3.5萬元，市值料約26.3億元至30.69億元。
地政總署公布，兩幅分別位於南區及屯門的地皮，將於3月21日起招標，5月9日截標。美聯測量師行林子彬稱，兩幅地皮均位於市區，以壽臣山道西項目地皮最矚目，項目佔地11.69萬方呎，可建8.77萬方呎，每呎樓面地價估值約3.5萬元，為本財政年度內最貴重豪宅用地，預期會受發展商歡迎。
屯門井財街地呎價料2200
至於屯門第四區井財街地皮則屬小型項目，每呎樓面地價估值約2,200元至2,500元，約值3.29億元至3.38億元。項目佔地約為23,702方呎，若以6.3倍計算，估計可建樓面面積約為149,323方呎，項目地點鄰近輕鐵站，限量最少提供140伙，料以中小型單位為主。
中原測量師行執行董事張競達指，早前屯門區兩幅良德街限量地皮以低價售出，其中1幅每呎樓面地價低見2,100元，創屯門區地價1997年後新低。另一幅地價亦僅約2,500元，同區賣地成績不理想，相信會對是次井財街地價構成壓力。
同一時間，政府昨日亦正式就3幅地皮正式招標，並公布賣地詳情。其中長沙灣道650號商業地規定中標者需負責興建一個面積3,724方呎的郵政局及其附屬泊車處和上落客貨區，並需將上述已計算入總樓面面積的部分交還政府，發展商需負責拆卸地皮上現有建築，相信發展商出價時會因應該條款調整出價。
長沙灣道商業地估值9.5億
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，長沙灣道商業地估值約為9.5億元，樓面地價為4,900元。至於筲箕灣愛勤道與愛德街交界地盤，有部分面積因需預留作渠務工程用途劃作不可構設建築物地段，令地皮可用面積減少，估值約3.6億元，樓面地價7,700元。
另一幅大圍美田路地皮，中標發展商需就噪音問題評估環境，同時需負責鋪設項目前方的公用行人路。地皮並呈不規則形狀，當中有一狹長地帶相信難以用作樓宇建築。該地皮與大圍鐵路站有一段距離，未必能借地舖面積大幅提升土地估值，將影響發展商出價。估值約2.1億元，樓面地價4,000元。
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