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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）內房企陸續派發去年成績表，表現普遍理想，其中於去年底上市，主力開發廣東省的半新股時代地產（1233）去年純利9.87億元（人民幣，下同），按年增長1.72倍；董事會主席兼行政總裁岑釗雄昨表示，公司將今年銷售目標提高，將今年銷售目標為150億，較去年115億元增三成，又預料今年房地產調控政策只會延續去年的措施，不會有大調整。
岑釗雄稱，廣東省的城市規劃發展已幾近極限，因而製造不少改造機會，加上政府提供優惠鼓勵市場參與改造項目，相信廣東省的發展空間仍大，公司未來以廣州住宅為發展核心，並以首次置業客戶為目標。
推15項目 可售房源涉245億
同時，公司今年會重點推出15個項目，預計可售房源合共245億元。對於今年首個月的銷售放緩至7億元，岑釗雄表示，是由於農曆新年假期以及去年成績太好而有所放鬆，不認為是行業前景有所改變。
同時，公司毛利率從2012年的28%，下跌至去年的24%，財務部門主管牛霽旻指，主要是因為去年有新增城市首次賣盤，而開價較低所造成，其價格將會低開高走，相信毛利率會相應提升。另外，公司預計今年資本開支不超過100億元。
融資以銀行低息貸款為主
至於淨槓桿率由2012年的116%降至去年的93%，期望未來可控制在70%以內。牛霽旻表示，現時公司的主要融資均為銀行低息貸款，其中只有20%屬息口較高的信託類融資，而平均息率亦由2012年的9.67%，降至去年的8.7%至8.9%水平。他期望未來可利用境外的融資平台，尤其是取代成本高以及年期較短的境內非銀行貸款，亦會視乎情況考慮是否需要發行新債。
時代地產昨日曾創上市新高的3.88港元，收報3.6港元，升1.4%。
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