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■粉嶺花都廣場在辣招通過後錄得5宗成交，有交投上揚趨勢。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）雙辣招草案通過，各區二手業主加快減價。中原豪宅溫志樑表示，火炭御龍山第二座低層D室，實用面積555平方呎，享山景，擁兩房間隔。業主開價600萬元，議價時減價20萬元（減幅3.3%），以580萬元易手，實用呎價10,450元，同類型單位市價約610萬元，較市價約低5%。新買家為用家，原業主2010年以468萬元購入單位，持貨約4年易手，賬面獲利約112萬元離場，單位升值約24%。
粉嶺花都廣場錄5成交
中原陳永強指，粉嶺花都廣場有5宗成交為辣招後錄得，交投有上揚趨勢。其中第一座中層E單位易手，實用面積370方呎，兩房間隔，業主開價300萬元，議價時願減價10萬元（減幅3.3%），以290萬元沽出，實用呎價7,838元。新買家為上車客。原業主於1996年3月以183.1萬元購入上址，持貨約18年，是次沽出單位賬面獲利106.9萬元離場，單位升值約58.4%。
黃埔花園高層減3.8%沽
紅磡黃埔花園第一期10座高層E室，實用面積389平方呎，採兩房間隔。中原地產林穗華指，單位原先叫價480萬元，買賣雙方議價後，才降價18萬元沽出單位，議幅3.8%，以462萬元成交，平均實用呎價11,877元。原業主於2011年以362萬元入市單位，持貨3年，現易手賬面獲利100萬元，單位升值27.6%。
中原伍遠帆表示，屯門翠林花園C座高層6室，實用面積429平方呎，原業主於2010年10月以155萬元買入單位後一直出租，去年底租約完結，便將單位以285萬元放售，隨市況轉差持續調低叫價，累減17萬元終以268萬元沽出，實用呎價6,247元，賬面獲利113萬元，單位3年半升值73%。
中原李梅芬表示，近日屯門區減價放盤持續增多，有投資者減價14.5萬元沽出彩華花園A座高層7室，該單位實用面積575平方呎，3房間隔，業主為投資者，之前持有上址出租，早前租約完結，見樓市不明朗，決定趁早離場，原本叫價335萬元，至日前見雙辣招稅通過，預計樓價會一直向下，遂減價14.5萬元，至320.5萬元沽出單位，減幅4.3%，實用呎價5574元。
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