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■杭州天鴻香榭里降價銷售。 周方怡 攝
香港文匯報訊 （記者 俞晝、高施倩 杭州報道）浙江的杭州與溫州一直是高房價的代名詞。然而，受到銀行信貸緊縮和錢荒的影響，杭州不少地產商都打出了「尾盤出清」的字樣，溫州房價更是連跌31個月。
2月18日，杭州樓盤德信北海公園調價，從原先的每平米均價19,000元(人民幣，下同)調整到16,000元。不到24小時，一街之隔的天鴻香榭里均價從17,200元降至13,800元。此後，更多杭州樓盤加入戰鬥，陽光郡從均價17,500元/平方米降至13,800元，運河協安藍郡從16,800元/平方米降至14,400元。此外，協安紫郡、保利梧桐雨、天陽半島國際、萬科北宸之光都有不同程度的降價。
從國家統計局發布的2月份70城市住宅銷售價格統來看，溫州是唯一同比房價下跌城市。甌江邊原先七八萬元一平方米的豪宅，基本被腰斬，售價已降至3.5萬-4.5萬元/平方米。多個中介反映，二手房較2011年時有較大幅度下降，普通住宅價格下降四成左右，一些豪宅甚至下跌近六成。
數據顯示，溫州商品房均價已從2011年的33,289元/平方米，降至2013年的22,644元/平方米，降幅達32%。今年1月，溫州商品房均價又滑至19,374元/平方米。從2011年8月開始，溫州房價至此已經連跌31個月。
信貸緊縮導致資金短缺
「近期杭州樓盤降價，最根本的原因就是整個市場層面受到銀行信貸緊縮的影響。」明源地產研究院研究員劉小田告訴記者，銀行利率上浮、放款減緩，導致開發商對資金的需求度迅速提高，同時銷售層面跟不上，就面臨資金短缺的危機。
其次，從城市層面來看，兩地的商品房庫存都創新高。據杭州市公布的最新數據顯示，截至2014年3月24日，杭州市區商品房可售房源接近12萬套。
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