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■因受長三角許多城市房價紛紛下降的影響，深圳許多購房者持幣觀望，等房價調整再作打算。圖為深圳福田一高端公寓。李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）因長三角不少城市出現降價潮，房價一直高企的深圳，因投資者觀望和許多中小房企面臨資金周轉壓力，深圳個別樓盤房價也出現了鬆動，部分樓盤單價下跌3,000－5,000元(人民幣，下同)，3月成交量同比有數成下滑。
年初深圳一些樓盤價格仍堅挺，然而據中原地產研究部介紹，開發商近期加速推盤，新房價格基本沒有上漲，個別還有下調：佳兆業悅峰3月8日推盤時，精裝盤單價為2.5萬元/平方米，但3月22日加推時降到2.1萬/平方米；棲遊記去年3月30日推精裝盤價為3.1萬/平方米，而今年3月22日加推的毛坯房價為2.7萬至2.9萬/平方米。
二手價回到2012年
二手方面，據記者對20個中介地鋪調查，20個不同片區中有10個出現降價個案，而成交量普遍下降。南山片區一位中介李先生表示，上周他剛成交的南山怡園大廈均價為2.3萬元，比市場價格低了2,000元。而位於南山區西麗的桑泰水木丹華則比去年最低價下降約3,000元，回到2012年水平。
中原地產華南區總經理李耀智表示，3月份深圳二手房成交量比春節前回落了20%，銀行貸款若不放鬆，供應量較大的區域，開發商壓力也會較大，未來深圳房價也會呈現鬆動下降趨勢。
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