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■杭州假日房產門店外，二手房中介轉作貸款。 俞晝 攝
香港文匯報訊 (記者 俞晝、孔雯瓊）長三角一手盤減價去貨之餘，區內二手樓也難言樂觀。有杭州地產代理稱，過去的半年二手成交同比降了9成；而3月份的上海二手房主也調低了開價。
對杭州假日房產總經理盧偉平來說，杭州二手房市場的嚴冬並沒有隨着春天的來臨而消逝。「從去年底開始，杭州二手房市場萎縮得非常厲害，我們門店一個月也成交不到5套房子，與去年初相比，降幅超過9成。」「去年底開始降的是180平方米以上的豪宅，一降就是一百來萬，都是急售，賣家大多來自溫州和台州地區。我手上有一個溫州客戶，在我這裡一次性掛了4套房源，都是200平米以上的房子，說是要回籠資金，開價甚至接近08年的最低水平。」
今年2月開始，原本價格堅挺的剛需住宅（面積90至120平方米）也殺入降價市場，以鳳棲花園為例，半年內均價降了5,000元。「人們買房都是買漲不買跌，房價越是降，人們越是持觀望，這讓原本就蕭條的二手房市場更是雪上加霜。」
投資者調低掛價一成
據上海多家房產中介公司反映，進入3月，二手房出現議價空間漸大，尤其是進入月末，價格下調幅度明顯增加。據21世紀不動產寶山顧村房產經紀人透露，所在板塊本月有很多新盤入市，而且新樓價格和二手房價差距不大，有些年前對價格咬的很緊的房東開始鬆口，表示有「商量餘地」。還有投資客一上來就直接調低掛牌價的7%至10%，鬆動空間一開閘就拉的很大。
除郊區外，上海市中心地區也有部分二手房降價，普陀區內中遠兩灣城和新湖明珠城有些二手房源以低於市場均價3%的價格出售。21世紀不動產市場研究部副總監黃河滔認為，3月不少城市出現新房大降價促銷，看空樓市的聲音此起彼伏，這使得市場上心態起了變化。
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