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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新界區新盤爭相低價出?，新世界昨晚公布洪水橋蔚林首張30伙價單，發展商以送稅等提供約9%至約20.5%折扣優惠。其中20伙指定上車單位（實呎391至604呎）折實入場費約325萬元，屬貼市價；10伙指定3房戶（實呎829至840呎）折實入場價約550.3萬元，呎價約6,551元，比二手價低逾10%。今日起接受認購登記，周日（4月13日）以抽籤方式發售。另外新地以低於市價推售的粉嶺瓏山1號首批50伙，昨單日獲100票，累收約200票，超額登記3倍。
蔚林首張價單共提供30個單位，包括1至3房戶，其中6伙1樓連平台單位及6伙頂層連天台單位，單位售價由372.6萬元至891.3萬元，呎價由7,990元至11,621元。發展商提供New World CLUB會員可就指明住宅物業獲得額外一次性3%售價折扣優惠；選擇即供付款方法可照售價再減3%。另選購一房或兩房單位可享「上車置業優惠」並照售價減3%；選購3房單位則可享「換樓置業優惠」並照售價減10%。完成交易後，買家可享90%從價印花稅回贈。所有買家均可獲贈港幣10,000元的K11 Design Store現金劵。
大單位低區內二手價逾10%
中原徐家倫指出，區內新盤如尚城、泉薈的2房戶二手呎價約7,500至8,000多元，與蔚林細單位的折實呎價相若，反而尚城、泉薈的大單位二手呎價約7,500元。蔚林大單位折實呎價約6,600元，比區內二手價低逾10%，反映發展商因應蔚林大單位供應多，要低於市價推售。
囍滙第1期原價加推18伙
此外，信置及合和與市建局合作的灣仔囍滙第1期（第5座）昨以原價加推18伙高層戶，發展商連送稅等提供最多17.5%折扣優惠，折實平均呎價20,820元，實用面積440方呎折實入場費951萬元，周日（4月13）早上10時半前登記，早上10時45分抽籤揀樓。
信置營業部聯席董事田兆源表示，剛加推的囍滙第1期（第5座）18伙屬原價加推，為首次推出29樓至31樓高層單位，實用面積440平方呎至658平方呎。以選用90天付款（照售價減8%）、置業有禮獲2%折扣優惠及7.5%售價折扣印花稅計，最高優惠達17.5%。以17.5%折扣優惠計，折實售價由951萬元至1,357.4萬元。囍滙第一期（第5座）已獲發入伙紙，短期內會開放現樓單位予客人參觀。囍滙第一期及第二期累售逾1,020伙。
消息指，信置系內大埔海鑽．天賦海灣海景戶備受追捧，單日連沽3伙，套現近1億元。市傳海鑽．天賦海灣所有「瓏海鑽」海景大宅之標準單位已悉數沽出，項目累售120伙，套現逾27億元。
至於本周六推售的長沙灣丰滙最後93伙，消息指，至昨晚7時累收逾1,600票，超額登記16倍。
其他新盤方面，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨售出1伙，為19樓B室，折實售價3,434.1萬元。
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