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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）去年首3季港島區私樓註冊平均每季不足100宗。不過近月不少港島區新盤應市，推高成交量，美聯物業統計，過去兩季港島區一手註冊量激增至1,650宗，金額合共錄得251.1億元。該行預計，今年港島區仍有近800個樓花新盤待售，加上辣招、加息等影響，預測港島區樓價全年將下跌5%至10%；山頂南區的分層豪宅更會因供過於求，跌幅擴大至10%至15%，但超級豪宅洋房等因為供應極少，價格料不受影響。
官地匱乏 樓價料穩
美聯物業港島區董事歐沚軒表示，政府近年積極推出地皮，加上樓市辣招仍然影響換樓市場，故預期今年買家傾向選擇發展商一手物業，二手市場表現料仍反覆。他指雖然今年港島區仍有不少供應，預測全年會有近800個港島區樓花新盤應市，但2013/14年度政府只有3幅港島區地皮招標，2014/15年度亦僅4幅供應，單就土地供應而言，港島區未來官地可說相當匱乏，對港島區樓價長遠有支持。
回顧首季表現，港島區一手私樓註冊量約738宗，按季跌19%，但金額就不減反增，達到132億元，較去年第四季增加逾10%，並創14個季度新高。二手註冊方面，今年首季港島區錄得1,524宗買賣登記，與去年第四季1,526宗相若，但已連續4季錄得低於2,000水平，並創出自1996年有紀錄以來的季度新低，註冊金額錄114.2億元，按季亦跌15.6%。
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