 放大圖片
■蔚林售樓處揀樓情況。蘇洪鏘 攝
蔚林單日沽40伙 開價貼市多優惠
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）復活節四天長假，市場上有至少五個新盤應市，新盤爭客戰揭開序幕，新世界發展的元朗洪水橋蔚林打頭陣，推售次輪60伙售出逾40伙，佔可售單位超過六成，為新盤「復活」進行熱身。蔚林自開售以來已累沽70伙，佔可售單位約80%，套現逾3.3億元；當中一房及兩房戶已沽清，銷情尚算不俗。其間有代理疑揀樓起衝突發生推撞事件。緊隨接力的有三盤，包括新地發展的粉嶺瓏山1號，今日出售合共50伙，紅磡昇御門及北角單幢樓DIVA等。
新世界旗下元朗洪水橋蔚林， 項目經過連日來收票，合共截收逾220宗認購登記，較可售單位超額逾兩倍。昨天位於荃灣之售樓處所見，準買家於上午9時半陸續前往售樓處，及至10時半發展商進行揀樓程序。到場登記買家約60組，準買家主要為家庭客，也不乏年長客。
該盤日前首輪推售30伙，旋即在4小時左右沽清，而今次則未能延續上次氣勢，截至晚上八時半，該盤沽約40多伙，佔可售單位約六成多。港置高級營業董事王品弟表示，由於市場對上車盤需求較大，該批單位之中的細單位去貨最快，餘下未獲承接的主要為三房大戶。
外區客千萬掃兩伙三房
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入復活節長假，新世界蔚林昨日加推60伙單位，銷情理想，一房及兩房戶更率先沽清。據觀察，買家以用家為主，約佔8成。另外，區內買家比重接近8成，有一組外區客一口氣購入兩伙三房單位，準備作自住及投資用途，未計優惠，成交價約1,050萬元。
布少明預期，復活節內多個新盤推售，發展商繼續採貼市價及多優惠之策略，將搶走不少購買力，4日假期一手料將主導樓市，令二手受壓，難有突破。隨着5、6月份有逾千伙大型新盤有機會推出，布少明相信第二季一手可能由第一季之約3,500宗成交水平上升至約4,000宗水平。
瓏山1號50伙今接力推
至於今天則同時有三盤齊推，其中新地發展的粉嶺瓏山1號，今日出售合共50伙。該盤持續收票，市場消息指，該盤連日來共截獲528宗認購登記，超額認購逾9倍。該盤今次將沿用上次分上下午時段之策略，其中上午將推售10伙特色戶，準買家需於上午10時前到售樓處登記；至於下午2時，再發售40伙分層單位，準買家需於明天下午6時前入票，並隨後進行抽籤。
同日長實DIVA將發售4伙2房B單位，該批單位售價由11,499,000至11,803,000元，該4伙同樣可享早前推出的多項付款計劃優惠。發展商自去年底開售以來，至今已售出共80個單位，共套現逾8億。
昇御門趕尾車推34伙
另外，由新地及信德等發展的紅磡昇御門，則於明天（20日）推出34伙，上午起以抽籤形式推售。該批單位實用面積介乎306至1,593方呎，售價由437.04萬至3,681.93萬元，呎價14,009至23,961元，平均呎價20,875元。
至於推售多時的大角咀浪澄灣，亦參與長假期搶客戰。據發展商恒隆地產最新銷售安排，該盤定於明日（20日）推售19伙，均為第7座的D戶型，分布於13至42樓。該批單位將於今日截票，並隨即於翌日進行抽籤。
傳關之琳2.45億沽洋房
市場出現名人物業交投消息，市傳位於淺水灣南灣道16A號一間雙號屋新近易手，該單位實用面積3,513方呎，作價2.45億元成交，折合呎價69,741元，業主於2007年以1.138億元購入單位，倘成交屬實，物業期內升值逾億元。據土地註冊處資料顯示，涉及單位由勵安發展有限公司持有，登記董事為KWAN KA WAI ROSAMUND，與本地影星關之琳原名關家慧英文姓名相符。
|
放大圖片
