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■部分海外開發商已到內地開展搶客。
內房企拓展海外市場，目標客戶仍是內地人。萬科總裁郁亮曾表示，公司海外客戶定位為內地因政策限制喪失買房資格的有錢人。萬科如此，碧桂園也是如此。以碧桂園馬來西亞首個項目金海灣為例，碧桂園提供的數據顯示，項目業主群體中40%是本地客戶、25%來自中國、35%來自新加坡等地。業界人士稱，內房企業計劃在大馬的項目相對集中，而大馬本地客戶需求有限，未來項目客戶將更多指向內地客。
目標客戶群仍是內地人
碧桂園相關人士向記者表示，其在馬來西亞吉隆坡的項目去年底開盤後一個月內售罄，在吉隆坡南的另一項目計劃今年下半年推出。今年將涉足首個亞洲以外的項目，位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園，預計於今年中開始銷售，目標客戶為當地居民、華人、內地移民、留學生等。 上述人士指，海外市場發展是公司長期發展戰略，未來不排除繼續在馬來西亞拿地，甚至往新加坡等東南亞地區發展；也有可能去加拿大、美國等市場。「運作方式上，既有獨立開發，也有合作開發，未來商業地產也會涉及」。
萬科通過旗下萬科置業海外（1036）聯手新世界發展（0017），以34.34億港元投得香港新界區港鐵西鐵荃灣西站六區物業發展項目。萬科日前又公告稱，將聯合美地產商攜手開發紐約曼哈頓住宅項目。此前，萬科已在舊金山、新加坡佈局。
上月，雅居樂（3383）副主席陳卓賢長子以私人名義，以2,100萬元投得新界坪洲教育路兩幅住宅用地。
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