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■二手盤成交集中新界上車屋苑，圖為沙田第一城。
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 除一手交投回勇，二手成交亦「復活」。美聯物業統計十大屋苑於假期內的成交，錄得42宗，按年急升75%；中原地產方面錄得36宗，亦按年上升近九成。代理表示，最近一手銷情活躍，將市場購買力攤薄，不少二手業主為了促成交易，調低叫價或擴大議幅，激活二手屋苑交投，令長假期交投出現上升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，復活節長假期一二手均顯得活躍。一手方面，發展商馬不停蹄搶推新盤，續以貼巿價及優惠作招徠，刺激購買力湧現。另一邊廂，二手業主亦調低叫價或擴大議幅搶灘，有助激活二手屋苑交投。若單計周六日，十大屋苑則錄得約21宗成交，按周上升61.5%，創自去年6月中以來44周新高。
成交集中新界區上車盤
布少明續說，隨着樓價回落，二手減價盤不乏承接，反映巿場購買力仍在，但「辣招」未撤、新盤溢價收窄下，市場短期內難改一手主導局面，加上二手減價盤陸續被巿場「消化」，未來二手樓巿能否延續聲勢還取決於業主態度。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，一手新盤所涉資金較多，售價普遍動輒500萬元或以上，令買家傾向於二手市場尋覓中小型物業，使交投繼續集中於新界區上車屋苑，沙田第一城及嘉湖山莊於本周末合共錄得18宗成交，佔整體75%，沙田第一城更以10宗交投榮登本周成交量之冠。
中原地產十大屋苑過去周六日錄得24宗成交，按周急升84.6%。若以4天復活節長假期計算，則錄得36宗，較去年同期19宗多出89.47%。
事實上，過去周末大部分成交均屬減價後促成，例如港島區大型屋苑太古城，金星閣中層F室剛易手，單位建築面積800方呎，實用面積701方呎，中原趙鴻運表示，最初開價900萬元，買賣雙方議價後，業主最終讓步減價42萬元，以858萬元易手，減幅4.67%，實用呎價12,240元。
另外，利嘉閣余考成指出，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道32號中層A室，實用及建築面積分別為909方呎及1,213方呎，原業主於3月初叫價仍達928萬元，後經市場多番還價，輾轉減價至880萬元成交，減幅約5.2%，實用及建築呎價折合9,681及7,255元。
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