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香港文匯報訊 樓市氣氛淡靜，二手續錄減價成交個案，其中灣仔新盤尚匯一房戶，業主去年初收樓後放盤已一年仍未沽出，惟有跟隨市況調整，大幅減價182萬元，新近終獲買家以1,068萬元承接，折合實用呎價高達31,228元，不過，代理指於市場價來說屬筍價。
中原地產灣仔嘉薈軒分行張永泉表示，該行剛促成尚匯中層E室買賣，單位實用面積342方呎，一房間隔，望維港煙花海景，業主於去年初收樓後隨即放售，然而放盤一年仍未沽出，最近大幅減價182萬元，終獲買家以1,068萬元承接，折合實用呎價31,228元，較原開價1,250萬元減幅15%。新買家為同區用家。原業主則於2011年4月以1,012萬元入市，轉手賬面僅獲56萬元微利離場。
海濱南岸低市價8%沽
美聯物業黃埔德民街分行殷勒麟表示，區內未來將有港鐵通車，令樓市潛力看高一線。該行剛促成一宗海濱南岸兩房戶成交，用家對區內樓市具信心，以約556萬元購入單位，作價低市價約8%。
上址為海濱南岸3座低層E室，建築面積約630方呎，實用面積約481方呎，兩房間隔，望內街，以約556萬元易手，折合建築面積平均呎價約8,825元，實用面積平均呎價約11,559元，屬筍價。買家為一名外區用家，見區內將來具鐵路優勢，看好潛力，故見業主以低價售樓，欣然拍板承接。原業主於10年3月斥資約394.32萬元購入上址，持貨至今，賬面獲利約161.68萬元，物業期內升值約41%。
維港灣累減32萬售出
港置奧運站新樓專組文愛玲表示，最近部分區內業主跟隨大市下調叫價，吸引不少新盤回流客入市。剛促成的一宗維港灣實用464方呎單位成交，業主累減約32萬元放盤，吸引新盤向隅客入市，買家見同類型單位優質放盤不多，故睇樓未幾即決定以648萬元單位，實用呎價13,966元。
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