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2014年6月3日 星期二
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雙劍合璧:新盤帶動 樓市14月最旺


香港文匯報訊(記者 黃子慢)荃灣環宇海灣低價推售見效,帶動市場出現一輪新盤推售潮,加上政府放寬換樓期限的「雙劍合璧」之下,令樓市出現小陽春。綜合土地註冊處數據,5月首29天全港暫錄6,433宗樓宇買賣登記,較4月同期增加14%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,樓市走勢持續向好,加上業主議價態度軟化,預計5月份樓宇買賣登記最終可達6,800宗,單月登記量更勢創下去年4月以來,近14個月的新高。

料5月買賣登記6800宗

周滿傑指出,樓市走勢向好,二手住宅買賣登記持續攀升;而且,市場頻現舖位拆售活動,進一步推升整體物業成交量,因此料5月樓宇買賣登記最終可達6,800宗,單月登記量更勢創下去年4月以來的新高。

根據土地註冊處數據,反映4月下旬及5月中旬的樓市實際狀況的5月首29天的樓宇買賣登記達6,433宗,物業成交總值則達372.95億元,較4月同期的346.47億元增加8%。非住宅物業及二手市場交投表現好轉,惟一手交投則逆市報跌。事實上,受惠投資資金回流樓市,加上市場出現舖位拆售潮推動成交,刺激5月首29天共錄1,155宗非住宅買賣登記,較4月份同期的914宗上升26%;同期成交總值則攀升22%至67.04億元,量值增幅在三類物業之中最高。

一手增優惠 二手擴議幅

二手市場方面,受惠換樓購買力重新釋放,加上業主議價空間增加,造就更多成交出現,5月首29天共有4,481宗二手住宅買賣登記,較4月同期的3,668宗增加22%;同期成交總額約223.84億元,按月增加19%。港置高級執行董事伍創業指,由於不少二手業主有見新盤推出優惠,因而亦擴大議價空間,吸引部分準買家回流二手市場的情況之下,故二手交投有所上升。

一手住宅市場,因應市新盤數量有限,而且涉及單位數量亦不多,限制成交發展,故此,5月首29天僅有797宗(未計環宇海灣31日售出591伙)一手住宅買賣登記,按月倒跌24%;同期物業成交總值亦下跌20%至82.07億元。

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