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香港文匯報訊（記者 黃子慢）荃灣環宇海灣低價推售見效，帶動市場出現一輪新盤推售潮，加上政府放寬換樓期限的「雙劍合璧」之下，令樓市出現小陽春。綜合土地註冊處數據，5月首29天全港暫錄6,433宗樓宇買賣登記，較4月同期增加14%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市走勢持續向好，加上業主議價態度軟化，預計5月份樓宇買賣登記最終可達6,800宗，單月登記量更勢創下去年4月以來，近14個月的新高。
料5月買賣登記6800宗
周滿傑指出，樓市走勢向好，二手住宅買賣登記持續攀升；而且，市場頻現舖位拆售活動，進一步推升整體物業成交量，因此料5月樓宇買賣登記最終可達6,800宗，單月登記量更勢創下去年4月以來的新高。
根據土地註冊處數據，反映4月下旬及5月中旬的樓市實際狀況的5月首29天的樓宇買賣登記達6,433宗，物業成交總值則達372.95億元，較4月同期的346.47億元增加8%。非住宅物業及二手市場交投表現好轉，惟一手交投則逆市報跌。事實上，受惠投資資金回流樓市，加上市場出現舖位拆售潮推動成交，刺激5月首29天共錄1,155宗非住宅買賣登記，較4月份同期的914宗上升26%；同期成交總值則攀升22%至67.04億元，量值增幅在三類物業之中最高。
一手增優惠 二手擴議幅
二手市場方面，受惠換樓購買力重新釋放，加上業主議價空間增加，造就更多成交出現，5月首29天共有4,481宗二手住宅買賣登記，較4月同期的3,668宗增加22%；同期成交總額約223.84億元，按月增加19%。港置高級執行董事伍創業指，由於不少二手業主有見新盤推出優惠，因而亦擴大議價空間，吸引部分準買家回流二手市場的情況之下，故二手交投有所上升。
一手住宅市場，因應市新盤數量有限，而且涉及單位數量亦不多，限制成交發展，故此，5月首29天僅有797宗（未計環宇海灣31日售出591伙）一手住宅買賣登記，按月倒跌24%；同期物業成交總值亦下跌20%至82.07億元。
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