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■長實劉啓文表示，嵐山第I期示範單位會於下周一、二陸續開放予傳媒及地產代理參觀。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 陳家恩）上車盤渴市之下，長實即將推售的大埔嵐山第1期將提供196個「蚊型開放式單位」，實用面積僅為177方呎至195方呎，為區內以至全港新盤最細單位。區內代理指出，以現時區內翠屏花園一個實呎262方呎1房戶計，呎價約8,000元至1萬元，以此推算，嵐山「蚊型開放式單位」售價料約200萬元以下。
嵐山第I期共有6座，提供1,071伙，根據其昨日公布的售樓書顯示，屋苑共有196個「蚊型開放式單位」，實用面積僅為177方呎至195方呎，分佈於3至9座的A及H室，窗台面積13方呎至19方呎。區內代理表示，大埔區無論一、二手樓都無提供開放式單位，亦無實用面積低於200方呎的單位供應，嵐山第I期為區內首度提供如此細面積開放式單位，以現時區內提供最細單位的私人屋苑翠屏花園一個實呎262方呎1房戶計，呎價約8,000元至1萬元，而同區開售中新盤逸瓏灣呎價平均約1.2萬元，但最細單位實用面積約600多方呎，難以相比。
單位附13-19方呎窗台
事實上，香港樓價高企，為增加年輕人上車機會，政府近年曾推出限呎地，不少發展商於早年亦把部分樓盤單位間隔變細，令售價相對亦較細，吸引上車客。如明日推售由市建局及信置合作的旺角奧朗．御峯的256方呎開放式單位折實入場費約342萬元，屬市區上車盤。不過，如嵐山第1期的開放式單位只有177方呎，實在令人不可思議。
長實地產投資董事劉啟文昨表示，嵐山第I期最快下周開價，集團已上載項目樓書至集團網頁，也將於下周初上載至銷售監管局網頁，示範單位則會於下周一、二陸續開放予傳媒及地產代理參觀。他日前曾表示，首批供應會多於215伙，以推售3房為主。
嵐山第I期除有196個開放式單位外，2房戶共有48間，面積492方呎至501方呎，另有299間三房套房二厠，面積736方呎至755方呎；467間三房套房三厠，面積795方呎至949平方呎；44間4房連套房，面積932方呎至935平方呎，另有17間特色單位。
九肚大盤玖瓏山申預售
另一方面，嘉里、信置及萬泰合作的沙田九肚項目取名玖瓏山。嘉里發展執行董事朱葉培表示，此盤提供973個單位，樓高18至19層，主打2房及3房戶，佔80%單位，其他為細單位及花園大宅及頂層特色戶，並有3萬方呎會所。項目現正申請預售樓花同意書，期望今年底前以樓花形式推售，預計明年下半年入伙。此項目的股權分布為嘉里及信置各佔40%，萬泰佔20%。
市場消息稱，明日推售的旺角奧朗．御峯100伙，截至昨晚累收近2,000票。
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