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■屋宇署5月批出圖則12份。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年積極推地，發展商手持土地儲備變得充裕，更積極賣樓之餘，連帶圖則新申請亦創出新高。屋宇署昨公布，5月共收到55份圖則申請，為2011年3月實施限制發水樓面10%之後約3年的新高。同期批出圖則12份，最大規模項目為新地西鐵南昌站地盤，准建14幢商住樓宇，總樓面約263萬方呎。
屋宇署昨公布，5月收到55份建築圖則申請，其中48份屬首次提交，兩個數字同創2011年3月後約3年新高。翻查資料，港府針對「發水樓」問題，2011年4月實施限制發水樓面10%內，發展商遂於該年的4月前「瘋狂」入則，2011年3月更達到高峰，單月接176份申請破盡紀錄，此後3年申請圖則數量大跌，平均每月僅約20至30宗，但今年5月起明顯回升。
48申請上月首次提交
根據資料，今年4月屋宇署已接獲49份圖則申請，打破3年新高，最新5月再破紀錄，錄得55份申請，圖則申請數量連續兩個月創新高。業內人士解釋，政府2010年開始增推土地，供應年年增加，但發展商手持土儲上升的同時，亦須要「貨如輪轉」，以投入更多資金發展新項目，因此最近發展商積極申請圖則，以便盡快建屋出售套現。
南昌站項目批出圖則
與此同時，屋宇署5月批出12份圖則，包括多個近年政府賣地項目、鐵路項目等，其中最大規模為新地南昌站項目，批准於2層地庫層上，興建7幢40層至44層高、7幢6層至9層高的商住樓宇連娛樂設施，其中住宅樓面約230.06萬方呎，商業等非住宅樓面約32.98萬方呎。據之前賣地時港鐵公布，項目預料可提供3,313個單位。
西九M+博物館批出
至於西九文化區M+博物館，亦有建築物批出圖則，准在1層地面及2層地庫上，建1幢18層高M+大樓，及1幢9層高附屬大樓，總樓面約67.95萬方呎，預計在2017年年底完工。
屋宇署亦同時公布5月動工量及落成量，但兩項數據均告下跌。其中動工量錄得247伙，較4月446伙跌44.62%；落成量更只有334伙，較4月1,399伙大跌76.13%。不過，回顧今年首5個月，落成量錄得4,612伙，仍然高於去年同期1,455伙達2.17倍，不僅為近4年同期最高，並已達去年全年8,254伙的56%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然首5個月落成量與政府預測的17,610伙相比，只佔約26.2%，但預期下半年有多個大型項目落成，加上原定去年落成的項目亦會順延至今年，相信最終數字有力達標。
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