下半年樓價 發展商紛看漲

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■利嘉閣地產總裁廖偉強率領一眾管理層進行祝酒儀式，慶祝利嘉閣地產33年周年。

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、實習記者 陳家恩）近期新盤市場暢旺，帶動入市氣氛，多家發展商的代表均對下半年樓價看漲或平穩，並預告旗下各區新盤的推售部署。

新地佛光街豪宅年內售

昨日一眾地產商出席利嘉閣地產成立33周年慶祝酒會。新地副董事總經理雷霆席間表示，下半年一手市場十分熱鬧，估計下半年樓價升溫。該公司下半年擬推出將軍澳天晉3期、東涌第55A區一期、以及何文田佛光街豪宅項目。

恒基迎海3期待售樓書

恒基地產營業（一）部總經理林達民則表示，展望今年樓市會有10%的上落波幅，由於地皮供應增加，地價下半年或有8%的跌幅，不過目前建築成本高企，預料樓價仍會大致平穩橫行。

至於系內紅磡城中匯，他指最快下周出價單，並將率先讓指定人士優先參觀示範單位。另一方面，馬鞍山大盤迎海3期正等待預售樓花同意書，而位於長沙灣福華街重建項目及太子曉珀．御有機會今年內開售。

永泰擬季內重推瑆華

永泰地產發展執行董事陳玉成表示，紅磡高山道豪宅新盤已獲批預售樓花同意書，最快9月開售，項目佔約60%為3、4房單位，一房戶佔約40%。他又稱，近期新盤洋房及特色戶成交價好貴，大趨勢料持續，豪宅市況看高一線。至於銅鑼灣瑆華正交樓，尚餘20多伙待售，料8、9月開放現樓重推，暫先推兩伙轉租，呎租逾100元。同系加冕臺新盤預計9月交樓入伙，尚餘最高層兩伙連天台特色戶料將轉租，呎租料150元。

利嘉閣總裁廖偉強表示，近期各發展商推盤量增加，購買力湧現市場，預料下半年一、二手氣氛均會轉好，但礙於「辣招」，相信樓價不會大升，料下半年整體樓價會升3%至5%。