檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2014年7月17日 星期四
 您的位置: 文匯首頁 >> 地產 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

地價漲幅 地產投資增幅 新樓動工銷售同降 內地樓市全面下行


放大圖片

■樓市的降溫波及土地市場,雖然個別城市賣地近日還出現「地王」,但整體地價漲勢已放緩。 資料圖片

香港文匯報訊 上半年內地樓市減價聲不斷,昨天公布的官方數字更印證了房地產市場的轉向。據國家統計局公布,上半年房地產開發投資同比增長14.1%,低於1-5月的增速14.7%;同期房屋新開工面積同比下降16.4%;商品房銷售面積同比下降6%,銷售額下降6.7%。另外,再有地方救市消息傳出:河北省對購買90平米以下住房的房契稅減半,而河南鄭州也有意「撤限」。

國家統計局昨天公佈的房地產數據顯示,上半年房地產開發企業土地購置面積14,807萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1-5月份擴大0.1個百分點;土地成交價款4,031億元(人民幣,下同),增長9.0%。另外,上半年房地產開發投資同比增長14.1%,低於1-5月的增速14.7%;同期房屋新開工面積同比下降16.4%;商品房銷售面積同比下降6%,銷售額下降6.7%。此前數據顯示,今年1-5月房屋新開工面積同比下降18.6%;同期商品房銷售面積同比下滑7.8%,銷售額同比降8.5%。

樓價應聲倒 河北房稅減半

地產投資增長繼續出現較大下滑令人擔憂,招商銀行總行金融市場部高級分析師劉東亮預計,下半年即使地產政策出現全面放鬆,基於「買漲不買跌」的心態,居民需求釋放將不會太明顯,下半年地產仍將處於下行周期。

而樓市的降溫也波及土地市場。雖然個別城市賣地近日還出現「地王」,但整體地價漲勢已放緩。中國土地勘測規劃院最新發佈的《2014年第二季度全國主要城市地價監測報告》數據顯示,二季度全國主要監測城市綜合地價(包括商業、住宅和工業用地等)環比增1.36%,增速較上一季度下降0.53個百分點。商服、住宅和工業地價環比增長率均有不同程度的下滑,其中住宅地價環比增1.45%,增速較上一季度回落0.66個百分點。

全國主要監測城市中,綜合、住宅地價環比上漲的城市連續第三個季度減少,六成城市環比增速處於平穩區間,五成城市增速放緩。

報告認為,部分地區樓市偏冷的市場氛圍正向土地市場傳遞,二季度全國房地產開發企業土地購置面積增速同比下降,土地成交價款增速回落,地價上漲動力減弱明顯。

鄭州不排除下半年「撤限」

由於樓市下滑,近日各地陸續推出救市措施。河北省政府出台《關於促進河北省房地產市場持續健康發展的實施意見》指出,繼續執行個人購房有關房產稅稅收優惠政策,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。對個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。另外,據內地媒體報道,河南省會鄭州也不排除下半年撤限。

統計局新聞發言人盛來運表示,上半年房地產市場出現了分化調整的態勢,出現回落也是一種向理性回歸的正常反應。房地產市場的分化調整,短期來講確實對經濟的運行產生一定壓力,但相信房地產市場的這種調控從長期來講,既有利於房地產市場本身的健康運行,也有利於國民經濟可持續健康發展。

相關新聞
地價漲幅 地產投資增幅 新樓動工銷售同降 內地樓市全面下行 (圖)
常州「救市」 人民網批無節操 (圖)
財訊速遞:樓市低迷:深圳21世紀88門店歇業
南區居屋王 雅濤閣綠表518萬 (圖)
地建會:月底傾補地價仲裁 測量師學會撐機制 利供應有效增加 (圖)
積壓改善:一手貨尾比重連降兩季 (圖)
戴行:東九商廈租金受壓 (圖)
上月店舖買賣125宗挫62% (圖)
浪澄灣提價加推20伙
宏安:通過DSD穩樓市 (圖)
美聯料虧損收窄逾50%
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
地產

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多