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■黃竹坑雅濤閣一個高層戶以518萬元創下屋苑綠表造價新高。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中細碼單位搶購熱蔓延至居屋，加上「白居二」資格已屆到期，造就居屋市場再創紀錄。黃竹坑雅濤閣一個高層戶，最近獲爭上尾班車的居二客搶盤，最終以518萬元成交、呎價高達8,995元，創下屋苑綠表造價及呎價新高之餘，更貴絕南區一帶居屋，登上「南區居屋王」寶座。
居二趕尾班車創雙紀錄
市場消息指，是次創下南區雙紀錄的單位，位於雅濤閣1座中層G室，實用面積576方呎，上月以約518萬元成交，折合呎價達8,995元。原業主於2001年以約158萬元購入，今次轉手物業升值達2.2倍。
雖然屋苑創下同區紀錄，中原地產周世康卻認為成交價仍屬市價，主要由於南區居屋盤源稀缺，以雅濤閣為例，目前白表及綠表放盤約有15個，今年第二季3個月間則消耗約10個放盤，可見屋苑「放一間無一間」，在成交不多下，輕易造就新高紀錄，但成交單位位於高層，亦可望海景，成交價較同區私樓明顯划算。另一方面，白表免補價資格於上月到期，令合資格準買家心急於截止前，不惜以高價入市。
與此同時，南區名廈成交延續，中原陳志強稱，薄扶林貝沙灣4期7座低層A室，坐享全海景 ，實用面積1,157方呎，原業主終以2,300萬元連車位成交，折合呎價19,879元。
市場亦陸續出現各區搶盤及反價情況。中原地李梅芬表示，屯門兆安苑G座高層4室，實用面積563方呎，原業主最初開價308萬元，日前獲洽購時臨場反價2萬元，以310萬元易手，折合呎價5,506元。
兆安苑反價 牽晴間創新高
中原梁潮亦表示，元朗朗庭園3座高層A室，實用面積428方呎，以368萬元成交，折合呎價8,598元。年青情侶買家參觀上址時，得知當時已有另一組客人洽購單位，為免錯失心頭好，即趕至附近的櫃員機提款付訂。
至於美聯陳梓彬表示，粉嶺牽晴間12座高層C室單位，實用面積428方呎，作價約410萬元沽，折合呎價9,578元，創下屋苑同類單位新高。
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