帝盛擬角逐中間道地盤

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■遠展邱達昌（中）認為港府積極推地，讓中小型發展商有機會「上位」。旁為陳志興（左）及孔祥達（右）。 記者蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）尖沙咀中間道商業地皮今日截標，遠東發展(0035)主席邱達根坦言對地皮有興趣，並擬以系內帝盛酒店(2266)名義角逐地盤；至於日前剛截標的觀塘重建項目，由於涉及投資額太大，集團未有參與。

遠東發展及同系的帝盛酒店昨天舉行股東大會，會後邱達根讚揚港府積極推各類性質不同的地皮，讓中小型發展商有機會「上位」，而貨源增加、更多財團可以參與，有助本港樓價趨平穩。

酒店背景助發展中細碼盤

對於目前市場出現不少「蚊型」新盤推出，他個人不作評論，但坦言集團憑多年經營酒店的背景，對興建中小型住宅有相當經驗，擬以實用約400方呎的兩房單位作主打。自踏入2014年，各區中細碼住宅紛創新高價成交，邱達昌稱，本港中小型住宅供應不多，近4個月的新供應更幾乎出現真空，讓該類單位樓價乾升，可見需求相當大，不過他個人不認為樓價會出現大漲。

集團近年來吸納不少土儲，分布於沙田、沙頭角、元朗丹桂村及黃大仙等，未來可提供約1,000伙。邱達根對集團今年銷售表現感滿意，目前已售但未入賬之金額已逾50億元，加上其他海外項目，三年內可推售物業的總貨值約200億元，故有信心有足夠「銀彈」拓展業務。

集團管理層又指，集團近年維持較可觀的派息率，當中遠展的派息率佔盈利約25%至35%，而帝盛則佔盈利高達30%至40%。