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相比2013年頻現一日沽清的情況，今年以來內地一手樓市風光不再。隨着內房觀望氛圍持續發酵，對高速擴張模式下，淨資產負債率高攀至800%到900%的閩系地產企業來說，這個夏天真正的考驗才剛剛到來。
高達15%的貸款成本，時刻倒逼房企開發節奏快馬加鞭促資金回籠。泰禾地產「廈門院子」 首期5月開盤，距離去年8月拿地前後不足9個月。「拿地8個月一定要開盤，」這是一直秉承高周轉原則的泰禾董事長黃其森給每一個項目團隊定下的「鐵指標」。
吸客促銷手法層出不窮
為撬動購房需求，「封存」多年不用的促銷手段亦相繼復出。泰禾「廈門院子」項目以「一次性全額付款打9折」吸客。世茂旗下廈門世茂湖濱首府5月底加推130多平米戶型，推出預存60萬元現金享受單價每平米2.6萬元的優惠。
今年小步快跑成為主流，而不是過去的海量蓄客了。但小步快跑也不見得就跑不掉，更不見得就跑得慢。」泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男稱，淡市有淡市的活法。
中國房地產測評中心發布的《2014上半年中國房地產企業銷售TOP 50》顯示，泰禾、正榮、融信、中駿等首次入圍。分析稱，閩系新秀的逆行情快增能力源於「短平快」的擴張模式，也與有效多元化帶來的資金優勢和銷售優勢有關。但由於閩企去年大量拿地，今年可能仍要承受一定的財務壓力。
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