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香港文匯報訊（記者 陳堡明）又一內房股抽水。寶龍地產（1238）歷時8個月，終於成功發行一批價值15億元人民幣、為期3年的高息點心債，發行利率為11%。市場反應不俗，至今錄得3.3倍的超額認購。分析員認為，內房股頻頻融資，反映房企對資金有龐大需求，寶龍昨日股價收報1.09元，無升跌。
已錄64億人幣認購額
寶龍新聞稿顯示，該批點心債的發行票息為10.75%，並會按面值的99.375%發行，故實際收益率為11%。寶龍早於8個月前曾打算發行一筆3年期點心債，當時初步指導利率為9.875%，惟市場反應冷淡，最終發債計劃落空。
此次寶龍發行的新債券被穆迪及標普評為2B/B級，債券已在新加坡交易所上市，承銷人士向外媒透露，該筆債券已錄得64億元人民幣的認購額，其中92%債券將給予亞洲投資者，其餘分派予歐洲投資者。
集資所得款項扣除開支後，將用於為現有債務再融資，穆迪上周就稱，寶龍截至今年6月底的債務總額為181億元，是該房企2014年合同銷售的1.5倍。
不過身為內房股的一分子，寶龍並不是近日唯一融資的房企，碧桂園（2007）及越秀地產（0123）於兩周前分別宣布其供股計劃，分別集資31.8億元及38.5億元。
內房海外融資成本增
面對內房融資成本愈演愈高，北京中原地產研究中心發表統計，指內房的海外融資成本已增加至7%以上，今年首5個月，內地房企海外融資總額已超過270億美元，相當於2,108億港元，單單是6月海外融資總額已達740億港元。
永豐金融集團研究部主管涂國彬就認為，內房負債率普遍高企，傳統銀行借貸難以滿足需求，令融資成本高企，並強調房企對資金仍然有很大需求，頻頻融資的趨勢短期內不會改變。
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