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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「佔中」爆發影響入市意慾，拖累交投大幅回落，但整體樓價仍未見明顯回調，居高不下。反映三周前樓價表現的中原城市領先指數CCL，報128.14點，連續兩周創歷史新高。其中CCL（大型單位）最新報132.83點，突破今年3月時的132.29點高位，今年首創歷史新高，較CCL（中小型單位）遲了12周；按周升1.53%，並連升3周共2.05%。CCL（中小型單位）亦報126.64點，連續兩周創歷史新高，按周升0.36%；同樣連升3周，累積升1.49%。
數據反映3周前樓價表現
同時，昨天公布的CCL是2014年第三季結算，CCL第三季升5.74%或6.95點；CCL Mass第三季升5.70%或6.91點。CCL（中小型單位）升5.81%或6.95點。CCL（大型單位）升5.22%或6.59點。分區方面，港島升5.40%或7.04點，九龍升5.71%或6.85點，新界東升5.79%或7.33點，新界西升6.00%或6.20點。但要留意昨天（10月3日）公布的指數是據9月22日至9月28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有逾七成交易是在2014年9月8日至9月14日簽臨時買賣合約。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL樓價指數全面創新高，除CCL（大型單位）、CCL（中小型單位）外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報128.33點，連續3周創歷史新高，按周升0.21%。中原城市領先指數CCL報128.14點，連續兩周創歷史新高，按周升0.54%。CCL Mass及CCL均連升3周，分別累升1.38%及1.59%。
九龍新界東樓價指數報捷
至於九龍區、新界東區樓價指數均創歷史新高，其中九龍區報126.70點，按周升0.27%，連升3周共0.97%。新界東區指數報133.93點，按周升2.67%。新界西區指數報109.66點，按周跌1.2%，指數連續3周創歷史新高後回軟。港島區指數報137.25點，按周跌0.05%。
事實上，近日市場就再錄得新高成交，中原招錦昌表示，沙田河畔花園E座高層連天台戶，實用面積242方呎，業主開價378萬元，經議價後減價20萬元，以358萬元易手，實呎價14,793元，創同類型單位新高價。新買家為用家。原業主於2009年12月以152萬元購入單位，持貨約5年，是次易手賬面獲利約206萬元離場，單位升值約136%。
祥益地產分行主管李啟昌表示，二手盤源收窄，加上用家對細價盤需求殷切，市場上不時出現破頂成交個案。日前屯門豫豐花園錄得一宗兩房戶創同類型新高價的成交個案。成交單位為12座中層B室，實用面積450呎，兩房兩廳，以360萬元成交，平均呎價8,000元，屬市場價成交；同時是次成交價亦締造該屋苑入伙以來同類型單位呎價新高紀錄。
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