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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府另一項調控樓市的措施，是加快樓花供應到市場的速度。去年6月政府同意將預售樓花期由20個月延長至30個月，初時市場仍須時間適應，但經過1年多時間，已有5個逾20個月超長樓花期項目批出市場供應。市民必須有心理準備，雖然土地由批出至落成需要約3年時間，但以20至30個月樓花期計，即批出一年內地盤已可用樓花方式推出市場，現時每年1.88萬伙的土地供應再非遙不可及。
最長近29個月樓花獲批
自去年6月政府放寬預售樓花期後，發展商逐漸適應新的樓花批出程序，面對不明朗的後市，地產商均欲提早賣樓，遂不斷就多個超長樓花期新盤入紙申請預售。而這邊廂政府亦加快審批過程，令多個超長樓花期新盤得以加快審理。根據地政總署紀錄，自6月起至9月份，政府陸續批出5個超過20個月的超長樓花期樓盤，估計未來超長樓花期新盤仍陸續有來。
五個獲批賣樓超長樓花盤中，最長樓花期為天晉IIIA，樓盤今年4月才剛入紙申請預售樓花同意書，8月就獲批出，歷時短短4個月，而樓盤預計落成日期要到2016年12月31日，樓花期竟近29個月。
另外，高山道1號樓花期27.27個月，發展商今年3月申請預售，6月獲批；北角柏傲山樓花期20.5個月，去年11月入紙申請預售，今年7月批出。而9月政府審批步伐更似有加快的趨勢，單月有兩個逾20個月樓花期的新盤獲批預售，分別為玖瓏山、The Parkside。新準買家購入這批長樓花盤，要預備等上樓等到「頸都長」。
補價引仲裁計劃加快重建
除延長樓花期外，政府亦積極推行補地價仲裁計劃，引入獨立第三方作仲裁，加快多幅私人土地的建屋進度，以免政府及地產商雙方因補地價進入漫長的商討階段。補地價仲裁計劃原訂今年8月實施，但立法會發展事務委員會擔心出現貪污及延後利益問題，故此通過動議反對落實而押後推行，政府上月再提交文件，建議加入防止串謀條文，防止貪污。
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