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■萬科總裁郁亮。記者古寧 攝
萬科(2202)總裁郁亮日前在廣深媒體見面會上向記者表示，香港扮演的角色是內地其他城市不能取代，所以萬科非常看好香港前景，並會繼續在香港擴大投資。他又指「香港房地產市場需要新鮮空氣」，萬科願意做這樣的貢獻。
去年1月，萬科首次進軍香港，其在香港的子公司萬科置業海外（1036）聯合新世界發展（0017）以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目，新世界發展佔股權80%，萬科置業海外佔20%。 在萬科佈局來說，萬科置業海外未來將主要發展香港市場，相關項目也是該公司在香港市場的首次出手。
「香港真是寸土寸金」
郁亮表示，除和新世界合作之外，萬科在灣仔亦已有全資項目。據了解，該地塊不到一畝，但花了近20億港元，這讓郁亮也感慨「香港真是寸土寸金」。他續稱，萬科對香港樓市仍然充滿信心，香港扮演的角色是內地別的城市所不能取代，所以萬科非常看好香港的前景，會繼續在香港擴大投資。
他透露，目前萬科已經獲得港鐵地鐵上蓋的獨立投標資格，這樣就可以不再和別人聯合投標，可以自己單獨投標，也可以自己組團聯合別人一起投標，「這是港鐵對萬科整個國內發展的一個認可」。萬科有了這個資格之後，會更積極參與香港方方面面的投資。他也表示，香港在住宅發展方面曾是內地開發商的「老師」。「萬科也學了很多東西，萬科有萬客會這樣的客戶組織及物業管理等，都是跟香港學習而來的」。
開發模式不太認同
不過，郁亮也坦言，目前香港樓市的開發模式萬科也不是很認同。他舉例稱，比如去年萬科聯合新世界發展拿的地塊，香港這邊要2017年才預售，這個在內地的話幾乎就是標準的囤地捂盤，但香港市場也確實需要這麼長時間。「所以我們也覺得香港房地產市場需要新鮮空氣，也需要新的活力進去，我們很願意到香港做一些這樣的貢獻」。 ■記者 古寧
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