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■元朗加州豪園出現97盤蝕讓個案。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港樓市近日接連錄得高價成交，惟新界區以至港島區陸續出現零星蝕讓個案。中原地產龍智峰表示，元朗加州豪園維狄雅徑一間雙號屋，實用面積1,539方呎，新近作價1,138萬元易手，折合呎價7,394元。原業主於1997年以1,390萬元買入上址，持貨約17年，賬面蝕讓約252萬元離場。
逸濤灣海怡蝕手續費
港島區方面，美聯物業佘錦驊指，西灣河逸濤灣春瑤軒中層A室，實用面積563方呎，日前以815萬元成交，折合呎價14,476元。原業主於2012年以810萬元買入，今趟轉手賬面僅升值5萬元，不過扣除使費後料損手離場。同時，中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島9座中層G室三房戶，實用面積742方呎，業主新近以1,000萬元將單位易手，折合呎價13,477元。賣家於2012年以953萬元買入單位，賬面升值僅5%，料扣除使費後同樣微蝕離場。
另一邊廂，上車市場再錄新高紀錄。中原地產伍錦基說，將軍澳日出康城一期首都出現呎價直逼萬元創新高，涉及6座高層RC室，實用面積517方呎，以515萬元成交，折合呎價達9,961元。至於原業主於2012年以400萬元買入，今次轉手物業升值近三成。
同區居屋英明苑亦出現同類新高。利嘉閣劉浩勤指出，英明苑C座高層10室，於自由市場以456萬元成交，創屋苑同類單位造價新高，折合呎價8,231元。
屯門時代廣場1房呎價破頂
此外，同為上車盤集中區的屯門亦有細價樓破頂成交，中原地產李婉群表示，屯門時代廣場E座高層7室，實用面積272方呎，1房間隔，有兩組用家同時洽購，最終由其中一人以297萬元一房新高價成功購得，折合呎價10,919元，呎價則創屋苑新高。原業主於2010年11月以148.5萬元買入單位，升值1倍。
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