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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）金融管理局昨日公布最新數據顯示，今年第三季負資產住宅按揭貸款宗數僅錄1宗，涉及金額約200萬元，兩項數字均按季大減逾九成，幾近絕跡市場。至於9月新取用按揭貸款金額則重上200億元達233億，創逾3年新高。
上月新取用按揭升兩成
金管局公布，今年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得1宗，涉及金額200萬元，較第二季的30宗及1.29億元大減97%及98%。同時，9月新取用按揭貸款上升19.9%至7,561宗，涉及金額更彈升23.5%至233.44億元，自2012年11月後重上200億元，並創逾3年新高。不過，期內新申請按揭貸款則按月減少5.2%至11,115宗，而9月份新批出按揭貸款金額及宗數則錄得265.69億元及8,104宗，按月分別減少3%及6.6%。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，政府今年第三季三讀通過放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，為樓市帶來正面影響，尤其換樓客。同時，上車盤受惠市場氣氛帶動，亦備受追捧。該公司數據顯示，7月至9月樓價均錄得上升，升幅由1.2%至1.7%不等，至於第三季樓價，按季累升幅度更達4.7%，期間負資產個案按季減少29宗。
她續指，近期「佔中」行動促使業主降價，二手交投先跌後回穩，而發展商集中火力搶攻換樓客，不但以優惠價作招徠，並與貸款機構配合推出針對性按揭優惠，因此一手按揭表現較二手為佳，若「佔中」事件未有惡化，相信第四季一手市場仍會是買家焦點所在。
另一方面，美國最快本月結束買債為市場帶來明朗消息，劉圓圓認為，加息大勢既定，難免增添市場的負面情緒，在內外利淡因素夾擊之下，一旦負面情緒加劇，將增添第四季市場下行的風險，本港樓價甚至有機會調整，令負資產個案回升。
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