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香港文匯報訊（記者 陳堡明）樓價指數近期屢創新高，金管局昨提交立法會的文件表示，局方會監察物業及按揭市場的發展，若樓市的上升周期持續，金管局會繼續收緊逆周期措施。
自年初放寬辣招後，不論新造樓宇以及新批核住宅按揭貸款均有向上跡象，今年8月的買賣合約宗數就達6,212宗，新批核住宅按摟則達8,680宗。
文件指出，差餉物業估價署及中原地價的樓價指數均創下近期的高位，9月份整體樓宇成交達5,958宗。而金管局在文件中指，若樓市的下行周期得以確認，當局亦會適當地放寬早前收緊的措施。金管局總裁陳德霖下周一將出席立法會財經事務委員會匯報工作，預期他會再一次提及樓價問題，為市場降溫。
除樓市外，文件中亦披露綜合市場及官方預測後，當局預期本港今年經濟增長2.3%，較2013年的2.9%有所放緩，而至2015年則會再度加快增長至3%。文件雖未有直接指出原因，但其他圖表則可成參考，雖然失業率偏低及通脹溫和，但零售業總銷貨量曾經明顯急跌，到近月才回穩，反映本港零售業的確面對嚴峻困境。
指港經濟復甦有暗湧
眾所周知，本港經濟體系敏感度極高，易受外圍環境影響，然而金管局文件披露的外圍經濟數據表現令人失望，雖然美國經濟增長逐漸回暖，失業率持續下降，上月公布的失業率更跌穿6%，不過金管局指當地勞動參與率仍然偏低，反映經濟復甦有暗湧。
至於本港人民幣業務方面，2014年首8個月，經香港銀行處理的人民幣貿易結算額達到3.93萬億元（人民幣，下同），較去年同期大幅攀升72%，並已超過去年全年的結算總額。點心債發行活動持續活躍，首三季發行量達1,636億元，較去年全年的1,166億元超出40%。
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