新地逾10億奪屯門墳景宅地

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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）港府積極增加土地供應，吸引龍頭發展商再度出手掃貨。地政總署昨天公布，上周截標的屯門景秀里住宅地，以10.51億元售出，中標財團為新地。中標價在市場預期範圍之內，折合樓面呎價達約2,209元。市場人士認為，項目鄰近濾水廠及祖墳等環境因素，已反映在出價上。

投資30億建中小單位

該幅地皮佔地面積約118,921方呎，以地積比4倍計算，可建總樓面約為475,683方呎。根據章程，項目限建最少735伙。新地副董事總經理雷霆昨表示，此地皮方正，開則容易，地段交通方便，會興建中小型住宅單位，預計總投資約30億元。該幅地上周共截獲11份標書，除新地外，入標財團亦包括長實、K&K Property、遠展、香港小輪、信置、嘉華國際、佳明集團、百利保及富豪合組財團等，以及由德祥地產等組成的財團。

成交價符合市場預期

美聯物業測量師行董事林子彬稱，是次屯門限量地皮成交價符合市場預期，與同區早前售出的地皮造價相若，並由大型發展商出價投得，反映該地皮具一定發展優勢。項目鄰近輕鐵站、地勢較高、景觀開揚，以及規模相比較早前同區多幅地皮為大，不過項目有修葺山坡要求，且鄰近濾水廠及附近有祖墳等，這些環境因素已計算在發展商出價之上。

中原測量師行執行董事張競達則表示，市場對於中小型住宅需求殷切，景秀里地皮鄰近輕鐵站，交通方便，且設有限量條款，預計將會興建數百呎的中小型單位為主，符合用家需要，所以有不少發展商感興趣入標競投。地皮日前截標共收到11份標書，反應踴躍。張氏預計，項目落成後實用呎價售約8,000元至9,000元水平已可得到合理利潤。